水泥
根據 Motilal Oswal 的說法，雖然水泥需求受到封鎖的影響，但 5 月份的平均價格保持穩定。 在東部、南部和馬哈拉施特拉邦的增長帶動下，第一季度迄今為止它們連續上漲了 6%。
- 東部的價格在 3 月和 4 月上漲後，5 月的價格一直穩定在 328 盧比，每袋 50 公斤。
- 在南方，5 月份水泥價格環比繼續上漲 4% 至每袋 420 盧比
- 西部地區價格環比持穩，環比上漲5%。
- 印度北部和中部的非貿易價格下降了 20-30 盧比，徘徊在每袋 377 盧比左右。 這再次將貿易價格的差距擴大到每袋 60-70 盧比，而截至 3 月份為 40-50 盧比。
印度房地產開發商協會聯合會主席 Harsh Vardhan Patodia 表示，水泥價格比第二波疫情爆發前的水平上漲了 20-25%。
Credai 在一份聲明中表示，高水泥價格使經濟適用房無法生存。 它建議將水泥的商品和服務稅從 28% 降至 18%。
BloombergQuint 正在等待對通過電子郵件發送給水泥製造商協會和印度鋼鐵協會的查詢的答覆。
成本上升
帕托迪亞在一封電子郵件回復中表示，由於鋼鐵、水泥和其他原材料價格上漲，建築成本上漲了 3-5%。 他說，如果這種情況持續下去，經濟適用房肯定會受到打擊，因為開發商的利潤率非常低。
Motilal Oswal Real Estate 的首席執行官 Sharad Mittal 估計，根據項目配置，建築成本將增加 5-8%。
印度建築商協會住房和 RERA 委員會主席阿南德·古普塔說，從絕對值來看，每平方英尺的成本增加了 200-250 盧比。 這意味著 500 平方英尺的公寓的成本將上漲 1-12.5 萬盧比。
開發人員面臨 Catch-22
儘管由於馬哈拉施特拉邦削減印花稅等激勵措施，庫存減少了，但現成或接近完工的住房項目的價格在過去一年中有所下降。 然而，開發商不會通過提高價格來冒險。
Liases Foras 創始人兼董事總經理 Pankaj Kapoor 表示：「不斷上漲的水泥和鋼鐵成本絕對是許多建築商的痛點。 「但問題是他們是否能夠將這筆成本轉嫁給消費者。 在第一波之後出現了復甦，現在又停止了。 因此，建築商提高價格的空間非常有限。」
米塔爾同意。 「與其他一些產品可以部分或全部傳遞給消費者不同，不幸的是，我們正在擺脫住宅房地產的周期，很難傳遞給消費者。」
Naredco 全國總裁 Niranjan Hiranandani 表示，這不再是盈利能力，而是項目可行性。 「新的發布正在受到影響； 反過來，這將導致未來的供應短缺。 Covid-19 大流行以及封鎖增加了房地產的『困難商數』。」
還有一個擔心。 古普塔說，價格上漲可能會導致建築商和承包商之間發生糾紛。 「項目可能會延遲，這也會對金融機構產生影響。」
