水泥
根据 Motilal Oswal 的说法，虽然水泥需求受到封锁的影响，但 5 月份的平均价格保持稳定。 在东部、南部和马哈拉施特拉邦的增长带动下，第一季度迄今为止它们连续上涨了 6%。
- 东部的价格在 3 月和 4 月上涨后，5 月的价格一直稳定在 328 卢比，每袋 50 公斤。
- 在南方，5 月份水泥价格环比继续上涨 4% 至每袋 420 卢比
- 西部地区价格环比持稳，环比上涨5%。
- 印度北部和中部的非贸易价格下降了 20-30 卢比，徘徊在每袋 377 卢比左右。 这再次将贸易价格的差距扩大到每袋 60-70 卢比，而截至 3 月份为 40-50 卢比。
印度房地产开发商协会联合会主席 Harsh Vardhan Patodia 表示，水泥价格比第二波疫情爆发前的水平上涨了 20-25%。
Credai 在一份声明中表示，高水泥价格使经济适用房无法生存。 它建议将水泥的商品和服务税从 28% 降至 18%。
BloombergQuint 正在等待对通过电子邮件发送给水泥制造商协会和印度钢铁协会的查询的答复。
成本上升
帕托迪亚在一封电子邮件回复中表示，由于钢铁、水泥和其他原材料价格上涨，建筑成本上涨了 3-5%。 他说，如果这种情况持续下去，经济适用房肯定会受到打击，因为开发商的利润率非常低。
Motilal Oswal Real Estate 的首席执行官 Sharad Mittal 估计，根据项目配置，建筑成本将增加 5-8%。
印度建筑商协会住房和 RERA 委员会主席阿南德·古普塔说，从绝对值来看，每平方英尺的成本增加了 200-250 卢比。 这意味着 500 平方英尺的公寓的成本将上涨 1-12.5 万卢比。
开发人员面临 Catch-22
尽管由于马哈拉施特拉邦削减印花税等激励措施，库存减少了，但现成或接近完工的住房项目的价格在过去一年中有所下降。 然而，开发商不会通过提高价格来冒险。
Liases Foras 创始人兼董事总经理 Pankaj Kapoor 表示：“不断上涨的水泥和钢铁成本绝对是许多建筑商的痛点。 “但问题是他们是否能够将这笔成本转嫁给消费者。 在第一波之后出现了复苏，现在又停止了。 因此，建筑商提高价格的空间非常有限。”
米塔尔同意。 “与其他一些产品可以部分或全部传递给消费者不同，不幸的是，我们正在摆脱住宅房地产的周期，很难传递给消费者。”
Naredco 全国总裁 Niranjan Hiranandani 表示，这不再是盈利能力，而是项目可行性。 “新的发布正在受到影响； 反过来，这将导致未来的供应短缺。 Covid-19 大流行以及封锁增加了房地产的‘困难商数’。”
还有一个担心。 古普塔说，价格上涨可能会导致建筑商和承包商之间发生纠纷。 “项目可能会延迟，这也会对金融机构产生影响。”
