上個月，向德里高等法院遞交了一份請願書，要求將公民的動產和不動產文件與他們的Aadhaar號碼聯繫起來，以遏制腐敗，黑錢交易和手槍交易。法院已要求印度獨特身份管理局（UIDAI）對此事作出回應。專家告訴Ashwini Kumar Sharma，儘管到目前為止，此事尚屬偏見，但如果確實允許將Aadhaar與財產文件聯繫起來，房地產行業可能會看到透明新時代的曙光。
Knight Frank董事長兼董事總經理Shishir Baijal
Knight Frank董事長兼董事總經理Shishir Baijal
整理土地記錄，減少糾紛
將Aadhaar與不動產聯繫起來，將使所有者能夠牢固地確立其財產權利，從而在所有權細節上建立透明度。
由於土地記錄不佳，長期以來房地產市場遭受重創。這種數據鏈接還將有助於為將來創建易於訪問的在線記錄。法律差異，包括繼承問題，財產糾紛和共有財產，將得到更有效的解決。該鏈接還將為稅收目的提供對記錄的訪問。正確的文件記錄將使買家充滿信心，尤其是在二手市場。在適當的時候，我們也許也可以將財產交易轉移到在線方法。透明的市場可以使定價更加客觀。這將有助於二級市場加快步伐並提高價格，而不是對一級市場造成的影響。即使到現在，我們仍然看到產權清晰且可銷售的物業引起了更大的興趣，而對於合適的物業，這種情況將繼續下去。
SNG＆Partners執行合伙人Rajesh Narain Gupta
SNG＆Partners執行合伙人Rajesh Narain Gupta
此舉可能會終止benami交易
眾所周知，在過去的幾年中，以任何形式產生的黑錢一直被轉移到房地產收購中，這反過來又導致了房地產估值的上升。眾所周知，在該國有幾筆benami交易，受益和真實所有者隱藏在所有者中，該所有者在記錄中顯示為註冊所有者。實際上，這是迫使政府將benami交易定為刑事犯罪的主要原因之一。
如果購買鏈接到Aadhaar，則可以為每筆交易確定實際的賣方和買方。只需單擊一下滑鼠，就可以確定以某人的名義持有多少財產。如果阿德哈爾（Aadhaar）與財產的收購有聯繫，將很難或幾乎不可能隱藏實際所有者的身份。此外，它將減少和消除現金交易。那些處理未計金額的資金的人將發現無法使用其以benami形式收購房地產。
Anarock房地產顧問公司董事長Anuj Puri
Anarock房地產顧問公司董事長Anuj Puri
稅務部門可以輕鬆識別逃避者
將不動產與Aadhaar關聯起來可以幫助簡化和完善benami交易法。為了使房地產行業更加透明，政府於2016年實施了《貝南交易法》。
當在財產註冊期間必須強制鏈接Aadhaar時，以假名購買不動產的做法將停止。而且，儘管稅務部門的收入較低，但稅務部門也更容易發現進行房地產購買的個人。通過避免逃稅，這將對整個房地產行業產生積極影響。
但是，我們可能會看到個人購買的第二或第三套房屋有所下降。為了避免向稅務部門展示他們的實際財富，人們經常用他們的未計財富來購買不動產。因此，第二和第三套房屋的購買可能會受到打擊，因為逃稅現在將變得不可能。
西里爾·阿瑪坎德·曼加爾達斯高級房地產合伙人Abhilash Pillai
西里爾·阿瑪坎德·曼加爾達斯高級房地產合伙人Abhilash Pillai
技術變化，所需基礎設施
在將Aadhaar與所有房地產交易聯繫起來之前，收入和土地記錄部門應配備足夠的技術，基礎架構和資源來處理如此龐大的資料庫。
如果將Aadhaar強制用於所有財產交易，則可以輕鬆地驗證進行此類交易的人的身份。它將最大程度地減少欺詐交易，偽造和假冒行為。此外，任何房地產投資都將易於追溯，並可通過此類個人的所得稅申報表進行核實。這將有助於識別通過未公開收入獲得的財產。增加的透明度還將控制黑錢和benami交易，因此，它將幫助真正的買家。
缺點是價值較小，州政府徵收的印花稅較小。但是，一個尚未解決的問題是：如何將Aadhaar強制用於公司進行的交易。此類交易必須有一個等效的Aadhaar。
