上个月，向德里高等法院递交了一份请愿书，要求将公民的动产和不动产文件与他们的Aadhaar号码联系起来，以遏制腐败，黑钱交易和手枪交易。法院已要求印度独特身份管理局（UIDAI）对此事作出回应。专家告诉Ashwini Kumar Sharma，尽管到目前为止，此事尚属偏见，但如果确实允许将Aadhaar与财产文件联系起来，房地产行业可能会看到透明新时代的曙光。
Knight Frank董事长兼董事总经理Shishir Baijal
Knight Frank董事长兼董事总经理Shishir Baijal
整理土地记录，减少纠纷
将Aadhaar与不动产联系起来，将使所有者能够牢固地确立其财产权利，从而在所有权细节上建立透明度。
由于土地记录不佳，长期以来房地产市场遭受重创。这种数据链接还将有助于为将来创建易于访问的在线记录。法律差异，包括继承问题，财产纠纷和共有财产，将得到更有效的解决。该链接还将为税收目的提供对记录的访问。正确的文件记录将使买家充满信心，尤其是在二手市场。在适当的时候，我们也许也可以将财产交易转移到在线方法。透明的市场可以使定价更加客观。这将有助于二级市场加快步伐并提高价格，而不是对一级市场造成的影响。即使到现在，我们仍然看到产权清晰且可销售的物业引起了更大的兴趣，而对于合适的物业，这种情况将继续下去。
SNG＆Partners执行合伙人Rajesh Narain Gupta
SNG＆Partners执行合伙人Rajesh Narain Gupta
此举可能会终止benami交易
众所周知，在过去的几年中，以任何形式产生的黑钱一直被转移到房地产收购中，这反过来又导致了房地产估值的上升。众所周知，在该国有几笔benami交易，受益和真实所有者隐藏在所有者中，该所有者在记录中显示为注册所有者。实际上，这是迫使政府将benami交易定为刑事犯罪的主要原因之一。
如果购买链接到Aadhaar，则可以为每笔交易确定实际的卖方和买方。只需单击一下鼠标，就可以确定以某人的名义持有多少财产。如果阿德哈尔（Aadhaar）与财产的收购有联系，将很难或几乎不可能隐藏实际所有者的身份。此外，它将减少和消除现金交易。那些处理未计金额的资金的人将发现无法使用其以benami形式收购房地产。
Anarock房地产顾问公司董事长Anuj Puri
Anarock房地产顾问公司董事长Anuj Puri
税务部门可以轻松识别逃避者
将不动产与Aadhaar关联起来可以帮助简化和完善benami交易法。为了使房地产行业更加透明，政府于2016年实施了《贝南交易法》。
当在财产注册期间必须强制链接Aadhaar时，以假名购买不动产的做法将停止。而且，尽管税务部门的收入较低，但税务部门也更容易发现进行房地产购买的个人。通过避免逃税，这将对整个房地产行业产生积极影响。
但是，我们可能会看到个人购买的第二或第三套房屋有所下降。为了避免向税务部门展示他们的实际财富，人们经常用他们的未计财富来购买不动产。因此，第二和第三套房屋的购买可能会受到打击，因为逃税现在将变得不可能。
西里尔·阿玛坎德·曼加尔达斯高级房地产合伙人Abhilash Pillai
西里尔·阿玛坎德·曼加尔达斯高级房地产合伙人Abhilash Pillai
技术变化，所需基础设施
在将Aadhaar与所有房地产交易联系起来之前，收入和土地记录部门应配备足够的技术，基础架构和资源来处理如此庞大的数据库。
如果将Aadhaar强制用于所有财产交易，则可以轻松地验证进行此类交易的人的身份。它将最大程度地减少欺诈交易，伪造和假冒行为。此外，任何房地产投资都将易于追溯，并可通过此类个人的所得税申报表进行核实。这将有助于识别通过未公开收入获得的财产。增加的透明度还将控制黑钱和benami交易，因此，它将帮助真正的买家。
缺点是价值较小，州政府征收的印花税较小。但是，一个尚未解决的问题是：如何将Aadhaar强制用于公司进行的交易。此类交易必须有一个等效的Aadhaar。
