啟德跑道包裹招標在估價每降低15美分後仍反應遲鈍

即使在五個月的社會動蕩,美中貿易之後,香港前機場跑道上一個面向海面的包裹的招標也只收到了四個競標,即使其估值降低了15%,以反映該市經濟狀況的惡化。戰爭和迫在眉睫的空缺稅。

新鴻基地產,長實資產,信和置業及中國海外發展有限公司,恆基兆業地產,九龍倉(控股)及嘉華國際的財團對位於啟德的4A地盤2A地塊進行了競標,總建築面積為120萬平方英尺,即18.66個足球場。

CHFT Advisory And Appraisal的高級主管Alex Leung表示:「這是我們期望的最低水平,因為環境不是很好。以前會有6到7個競標。」他預計會有4到6個競標。

他補充說,由於地塊很大,因此只有較大的開發商才能參與。

跑道的鳥瞰圖在老啟德機場。照片:陳Chan

萊坊的執行董事托馬斯·林(Thomas Lam)將該地塊的估值下調了15%,至198億港元(合25.3億美元),即每平方英尺15,500至16,500港元。

林說,最有可能在450至750平方呎的單位,每平方呎的售價可以超過30,000港元,而總發展成本估計在230億至250億港元之間。

香港的購房者對開發商企圖以集體冷淡態度出售剩餘住宅物業表示歡迎

投資集團里昂證券(CLSA)在本周早些時候的一份報告中表示,房價可能會在未來12個月的峰值中下跌20%,並指出市場仍處於調整的初始階段,並且本季度的跌勢可能會加速。

它補充說,這將是自2003年Sars(嚴重急性呼吸系統綜合症)流行以來,房地產市場的所有細分市場都可能首次出現下滑。它預測,未來12個月A級寫字樓的租金將下降20%,商店租金下降了35%,零售額下降了25%。

由第三大開發商提供的土地可以將「約40,000」人安置在過渡住房中

里昂證券里昂證券(CLSA)指出,抗議活動和中美貿易戰的影響與非典類似,過去18個月經濟增長放緩,恒生指數下跌,人民幣貶值和遊客人數減少。

香港經濟已經陷入衰退,荷蘭荷蘭ING銀行(ING)預測2020年的增長將萎縮5.8%,如果抗議暴力持續一年,這將使其成為自香港回歸中國以來最嚴重的經濟收縮。

同時,截至上周五下午1.20,大明集團在青衣的金馬輪出售了292套公寓中的110套。

《南華早報》的更多內容:

  • 在抗議活動中,交易驟降,香港代理商中原地產(Midland)看到商業地產經紀人離開
  • 香港的購房者對開發商企圖以集體冷淡態度出售剩餘住宅物業表示歡迎
  • 由第三大開發商提供的土地可以將「約40,000」人安置在過渡住房中

閱讀《南華早報》上的原始文章。有關《南華早報》的最新消息,請下載我們的移動應用程序。版權所有2019。

    Total
    0
    Shares
    相關文章