香港的房地產開發商正好在最需要的時候，才以較慢的速度完成房屋的建造。這一問題凸顯了住房短缺的問題，這使負擔能力超出了越來越多的購房者的承受能力。
根據運輸和住房局的數據，第三季度私人住宅竣工數量下降了31.3％，至4,400套，少於前三個月建造的4,800套。
Ricacorp Properties研究部主管Derek Chan說：「社會動蕩和空置稅的雙重打擊可能拖慢了第三季度的竣工速度。」 「由於這些因素繼續存在，我們預計最後一個季度的完成將保持相對緩慢。」
這次挫折凸顯了首席執行官行政總裁林鄭月娥（Carrie Lam Cheng Yuet-ngor）在解決公眾對這個世界上最昂貴的城市的不滿情緒上的緊迫感，這座城市自6月以來就引發了街頭抗議。林氏上周放寬了一些抵押貸款融資限制，以支持更多所有權，一些開發商還加快了新房的推出以滿足需求。
根據目前的建築進度，到今年年底，已建成房屋總數將達到13,467套，這是自2015年以來住房供應量最少的一年。去年，新建了21,000套住房，是2004年以來最高的。今年前9個月，有10,100所房屋完工。
美聯物業數據與研究中心高級經理張愛玲說：「私人住房的完工率不可能達到年度目標。」 「在前三個季度，房屋建造總數約為政府預計的每年20,415套房屋的一半。」
住房負擔能力是香港決策者面臨的最大挑戰之一，因為它們試圖揭露造成香港最嚴重政治危機的眾多社會和政治問題。住房短缺-在最近的一些銷售中，多達25個潛在買家競標每個可用單元-導致價格上漲，使得大多數房屋超出了首次購房者的平均水平。
他說：「如果不能及時補充私人住房土地的供應，政府加強公共住房供應政策的效果將（僅）在三年後顯現出來。」 「私人住房的供應可能有問題。」
同時，根據Ricacorp的數據，9月份私人住宅的平均租金創五個月新低，為每平方英尺36.76港元，環比下降1.9％，為2016年2月以來的最大單月跌幅，該指數追蹤了整個50個房地產的價格。城市。
在抗議者和警察之間發生多次衝突的大埔地區，大埔寧靜公園的租金跌幅最大，下跌了10.9％，至每平方英尺32港元。在大興花園，抗議活動是：受屯門影響，租金下跌7.8％，至每平方英尺24港元。
相比之下，馬鞍山的銀湖和Qu魚涌的南豐新村是距離該市抗議點較遠的兩個地區，租金費用漲幅最大，分別上漲了7.5％和6.2％。
Chan說：「社會運動削弱了市場情緒，因此房價下跌幅度更大。」他補充說，9月份的租賃價格下降了24％，至七個月低點1,001。 「隨著業主提供更多的折扣，住房需求的（人們）重返市場。」
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