香港的房地产开发商正好在最需要的时候，才以较慢的速度完成房屋的建造。这一问题凸显了住房短缺的问题，这使负担能力超出了越来越多的购房者的承受能力。
根据运输和住房局的数据，第三季度私人住宅竣工数量下降了31.3％，至4,400套，少于前三个月建造的4,800套。
Ricacorp Properties研究部主管Derek Chan说：“社会动荡和空置税的双重打击可能拖慢了第三季度的竣工速度。” “由于这些因素继续存在，我们预计最后一个季度的完成将保持相对缓慢。”
这次挫折凸显了首席执行官行政总裁林郑月娥（Carrie Lam Cheng Yuet-ngor）在解决公众对这个世界上最昂贵的城市的不满情绪上的紧迫感，这座城市自6月以来就引发了街头抗议。林氏上周放宽了一些抵押贷款融资限制，以支持更多所有权，一些开发商还加快了新房的推出以满足需求。
根据目前的建筑进度，到今年年底，已建成房屋总数将达到13,467套，这是自2015年以来住房供应量最少的一年。去年，新建了21,000套住房，是2004年以来最高的。今年前9个月，有10,100所房屋完工。
美联物业数据与研究中心高级经理张爱玲说：“私人住房的完工率不可能达到年度目标。” “在前三个季度，房屋建造总数约为政府预计的每年20,415套房屋的一半。”
住房负担能力是香港决策者面临的最大挑战之一，因为它们试图揭露造成香港最严重政治危机的众多社会和政治问题。住房短缺-在最近的一些销售中，多达25个潜在买家竞标每个可用单元-导致价格上涨，使得大多数房屋超出了首次购房者的平均水平。
他说：“如果不能及时补充私人住房土地的供应，政府加强公共住房供应政策的效果将（仅）在三年后显现出来。” “私人住房的供应可能有问题。”
同时，根据Ricacorp的数据，9月份私人住宅的平均租金创五个月新低，为每平方英尺36.76港元，环比下降1.9％，为2016年2月以来的最大单月跌幅，该指数追踪了整个50个房地产的价格。城市。
在抗议者和警察之间发生多次冲突的大埔地区，大埔宁静公园的租金跌幅最大，下跌了10.9％，至每平方英尺32港元。在大兴花园，抗议活动是：受屯门影响，租金下跌7.8％，至每平方英尺24港元。
相比之下，马鞍山的银湖和Qu鱼涌的南丰新村是距离该市抗议点较远的两个地区，租金费用涨幅最大，分别上涨了7.5％和6.2％。
Chan说：“社会运动削弱了市场情绪，因此房价下跌幅度更大。”他补充说，9月份的租赁价格下降了24％，至七个月低点1,001。 “随着业主提供更多的折扣，住房需求的（人们）重返市场。”
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