印度儲備銀行今天將基準貸款利率下調了25個基點，今年迄今累計回購利率下調至135個基點。對於房屋貸款借款人來說，這將是個好消息，尤其是那些房屋貸款與印度儲備銀行回購利率掛鉤的人。在印度儲備銀行仍保持寬鬆態度的情況下，鑒於經濟需求普遍疲軟，一些分析師預計央行將進一步降息。
Capital Economics印度高級經濟師希蘭·沙（Hilan Shah）表示：「官方的政策立場仍然寬鬆，表明短期內將進一步放寬。我們計劃在12月再下調25個基點。」
從10月1日起，所有銀行都被要求將包括汽車和住房貸款在內的新浮動利率零售貸款與外部基準掛鉤。對於新的浮動汽車和住房貸款，銀行可以自由決定外部基準的利差。
此外，汽車和房屋貸款利率應至少每三個月重置一次，具體取決於外部基準的變化。
例如，SBI收取RBI回購利率（當前最新下調後為5.15％）的點差265個基點，以計算其基於外部基準的貸款利率。 SBI還將收取溢價，以計算借款人的有效房屋貸款利率。
因此，對於將房屋貸款利率與回購利率掛鉤的借款人而言，根據回購利率的變化重置利率後，EMI將會下降。
對於房屋貸款利率與銀行的MCLR利率相關的房屋貸款借款人，隨著銀行逐步降低利率，EMI有望下降。
「我們預計，鑒於2019年回購利率的累計下降現在為135個基點，降息將進一步傳遞給借款人。但是，鑒於當前的疲軟情緒和投資動力不足，這可能只是一個循序漸進的過程。和幾個經濟體中大型企業的信貸需求，」 Bandhan Bank首席經濟學家兼研究主管Siddhartha Sanyal說道。
印度儲備銀行表示，現有的浮動利率貸款計划下的現有住房貸款借款人可以預付貸款而無需支付預付款，將有資格轉換為新的外部基準掛鉤貸款，而無需支付任何行政/法律費用，行政/法律費用除外。較早。 （有代理商輸入）
