印度储备银行今天将基准贷款利率下调了25个基点，今年迄今累计回购利率下调至135个基点。对于房屋贷款借款人来说，这将是个好消息，尤其是那些房屋贷款与印度储备银行回购利率挂钩的人。在印度储备银行仍保持宽松态度的情况下，鉴于经济需求普遍疲软，一些分析师预计央行将进一步降息。
Capital Economics印度高级经济师希兰·沙（Hilan Shah）表示：“官方的政策立场仍然宽松，表明短期内将进一步放宽。我们计划在12月再下调25个基点。”
从10月1日起，所有银行都被要求将包括汽车和住房贷款在内的新浮动利率零售贷款与外部基准挂钩。对于新的浮动汽车和住房贷款，银行可以自由决定外部基准的利差。
此外，汽车和房屋贷款利率应至少每三个月重置一次，具体取决于外部基准的变化。
例如，SBI收取RBI回购利率（当前最新下调后为5.15％）的点差265个基点，以计算其基于外部基准的贷款利率。 SBI还将收取溢价，以计算借款人的有效房屋贷款利率。
因此，对于将房屋贷款利率与回购利率挂钩的借款人而言，根据回购利率的变化重置利率后，EMI将会下降。
对于房屋贷款利率与银行的MCLR利率相关的房屋贷款借款人，随着银行逐步降低利率，EMI有望下降。
“我们预计，鉴于2019年回购利率的累计下降现在为135个基点，降息将进一步传递给借款人。但是，鉴于当前的疲软情绪和投资动力不足，这可能只是一个循序渐进的过程。和几个经济体中大型企业的信贷需求，” Bandhan Bank首席经济学家兼研究主管Siddhartha Sanyal说道。
印度储备银行表示，现有的浮动利率贷款计划下的现有住房贷款借款人可以预付贷款而无需支付预付款，将有资格转换为新的外部基准挂钩贷款，而无需支付任何行政/法律费用，行政/法律费用除外。较早。 （有代理商输入）
