如果非居民印度人（NRI）擁有一所空置且已鎖定的房屋，且銀行利息收入不足₹2.50萬，那麼他是否有必要提交所得稅申報表（ITR）？由於他的應稅收入，他在前幾年提交了ITR。
—多莉·摩加
根據所得稅法，如果最多擁有兩個自用房屋，則位於印度的房屋應稅租金收入為零。符合以下條件的房屋將被視為自住房屋：
a）自用住宅物業，或b）業主因在其他地方從事的工作，業務或職業而無法佔有的房屋，或他或她必須在其他地方居住在不屬於他或她的建築物中。在任何其他情況下，該個人應就該空置財產承擔名義租金，但要扣除。
由於NRI在印度有一間空置且被鎖住的房屋，因此他或她需要評估房屋財產是否可以視為自住房屋。如果房屋不被視為自住，則應納稅租金收入的計算方法規定如下：
年度總值減去市政稅即可得出年度凈值。從中減去每年凈值的30％和住房貸款利息的標準扣除額，然後將其作為應稅租金收入。年度總值是以下較高者：
（c）可以合理預期出租財產的數額；或（d）已收或應收的實際租金。
換句話說，年度總值將已收或應收的實際租金與該物業的預期租金進行比較。此外，根據第80C條（從15億盧比以下），從符合條件的貸方獲得的用於購置此類財產的住房貸款中的本金償還額也有資格扣除。
此外，根據印度所得稅法，如果應納稅所得額超過了不計入所得稅的最高金額，則符合NRI資格的個人必須提交印度納稅申報表；在20財年為25萬盧比。但是，為了確定提交納稅申報表的義務的閾值限制，應在應徵稅收入生效之前，根據VI-A章（如第80C，80D條等）進行扣除。
請注意，如果個人發生以下情況，最近對稅法進行了修改，以強制提供納稅申報表：
a）已在一家銀行公司或合作銀行開立的一個或多個經常賬戶中存放了超過1000萬盧比的款項； b）他本人或任何其他人前往國外旅行的支出超過₹20萬; c）產生了超過10萬盧比的電費支出。
因此，如果您的應納稅所得額低於印度不應繳稅的最高金額（25萬盧比），並且在上述特定情況下沒有包括在內，則無需提交納稅申報表。
Sonu Iyer是EY印度稅務合伙人和人諮詢服務主管。查詢在mintmoney@livemint.com
話題
NRI稅收
