如果非居民印度人（NRI）拥有一所空置且已锁定的房屋，且银行利息收入不足₹2.50万，那么他是否有必要提交所得税申报表（ITR）？由于他的应税收入，他在前几年提交了ITR。
—多莉·摩加
根据所得税法，如果最多拥有两个自用房屋，则位于印度的房屋应税租金收入为零。符合以下条件的房屋将被视为自住房屋：
a）自用住宅物业，或b）业主因在其他地方从事的工作，业务或职业而无法占有的房屋，或他或她必须在其他地方居住在不属于他或她的建筑物中。在任何其他情况下，该个人应就该空置财产承担名义租金，但要扣除。
由于NRI在印度有一间空置且被锁住的房屋，因此他或她需要评估房屋财产是否可以视为自住房屋。如果房屋不被视为自住，则应纳税租金收入的计算方法规定如下：
年度总值减去市政税即可得出年度净值。从中减去每年净值的30％和住房贷款利息的标准扣除额，然后将其作为应税租金收入。年度总值是以下较高者：
（c）可以合理预期出租财产的数额；或（d）已收或应收的实际租金。
换句话说，年度总值将已收或应收的实际租金与该物业的预期租金进行比较。此外，根据第80C条（从15亿卢比以下），从符合条件的贷方获得的用于购置此类财产的住房贷款中的本金偿还额也有资格扣除。
此外，根据印度所得税法，如果应纳税所得额超过了不计入所得税的最高金额，则符合NRI资格的个人必须提交印度纳税申报表；在20财年为25万卢比。但是，为了确定提交纳税申报表的义务的阈值限制，应在应征税收入生效之前，根据VI-A章（如第80C，80D条等）进行扣除。
请注意，如果个人发生以下情况，最近对税法进行了修改，以强制提供纳税申报表：
a）已在一家银行公司或合作银行开立的一个或多个经常账户中存放了超过1000万卢比的款项； b）他本人或任何其他人前往国外旅行的支出超过₹20万; c）产生了超过10万卢比的电费支出。
因此，如果您的应纳税所得额低于印度不应缴税的最高金额（25万卢比），并且在上述特定情况下没有包括在内，则无需提交纳税申报表。
Sonu Iyer是EY印度税务合伙人和人咨询服务主管。查询在mintmoney@livemint.com
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