馬哈拉施特拉邦已將開發商批准住宅項目的費用降低了一半，以使房地產對購房者有吸引力。 然而，房地產行業希望更加清晰，並且正在等待詳細的規則。
一些問題包括該計劃將如何確保將利益轉移給購買者，以及如果在獲得利用利益後建造的公寓無法在一年之內出售，將會發生什麼情況。
州政府根據由HDFC Ltd.主席Deepak Parekh領導的委員會的建議，削減了房地產項目批准收取的保費。 根據內閣決定：
保費將減少50％，受益於減少的開發商將不得不代表購房者支付印花稅，這種減少的有效期至2021年12月31日。
適用於2020年4月1日或當前財政年度的准高級利率。
該計劃適用於正在進行的項目和新項目。
政府可能會在即將舉行的內閣會議上批准該決定的會議記錄，此後將發布政府決議。
據房地產顧問利亞斯·福拉斯（Liases Foras）稱，該計劃將適用於孟買都會區的3,189個項目，其中許多項目處於不同的建設階段。
開發商要繳納22英鎊的保費，其中只有兩個-額外的佔地面積指數和可替代的FSI——由州政府直接監管。 其餘的20個屬於市政公司的預覽。 而且，必須考慮到大流行期間的財務狀況，當地機構是否也將效法以降低其收取的費用。
即使他們這樣做了，也很難規範開發商如何將收益傳遞給購房者。
根據內閣的說明，享受優惠的開發商將不得不代表購房者支付印花稅。 這將降低購房者的購買價格。
Liases Foras董事總經理兼創始人Pankaj Kapoor表示，儘管此舉將有助於提高開發商的利潤率和經濟效率，但問題是，如果開發商只是簡單地提高利率以有效地獲得收益，該怎麼辦？ 他說，這將影響負擔能力。
去年八月，該州降低了2020年9月1日至3月31日之間房地產交易的印花稅，以恢復受大流行，資金緊縮和銷售放緩影響的行業。
保費減免的有效期至12月31日。如果開發商利用了優惠，但購房者在截止日期之後購買了住房，開發商是否仍需支付印花稅？ 購房者將如何知道開發商是否已從中受益？
Juris Corp公司合伙人，企業商業和房地產合作夥伴Avikshit Moral認為，開發商在房地產監管局網站上強制披露收益和截止日期可能會有所幫助。
還有另一個問題。 如果開發人員僅從一項或兩項保費中受益，該公司仍將需要代表買方支付全部印花稅。
業界正在等待詳細規範的通知。
開發商遊說廳Naredco的總裁Niranjan Hiranandani表示，州政府最近削減保險費的影響將在發布罰款細則後清楚地解碼。 「該行業正在等待市政地方機構的進一步指示，以便儘早進行解釋。」
另一個開發商機構Credai-MCHI告訴彭博社（BloombergQuint），他們正在等待了解保費優惠的程度以及代表購房者支付印花稅的詳細信息。
