马哈拉施特拉邦已将开发商批准住宅项目的费用降低了一半，以使房地产对购房者有吸引力。 然而，房地产行业希望更加清晰，并且正在等待详细的规则。
一些问题包括该计划将如何确保将利益转移给购买者，以及如果在获得利用利益后建造的公寓无法在一年之内出售，将会发生什么情况。
州政府根据由HDFC Ltd.主席Deepak Parekh领导的委员会的建议，削减了房地产项目批准收取的保费。 根据内阁决定：
保费将减少50％，受益于减少的开发商将不得不代表购房者支付印花税，这种减少的有效期至2021年12月31日。
适用于2020年4月1日或当前财政年度的准高级利率。
该计划适用于正在进行的项目和新项目。
政府可能会在即将举行的内阁会议上批准该决定的会议记录，此后将发布政府决议。
据房地产顾问利亚斯·福拉斯（Liases Foras）称，该计划将适用于孟买都会区的3,189个项目，其中许多项目处于不同的建设阶段。
开发商要缴纳22英镑的保费，其中只有两个-额外的占地面积指数和可替代的FSI——由州政府直接监管。 其余的20个属于市政公司的预览。 而且，必须考虑到大流行期间的财务状况，当地机构是否也将效法以降低其收取的费用。
即使他们这样做了，也很难规范开发商如何将收益传递给购房者。
根据内阁的说明，享受优惠的开发商将不得不代表购房者支付印花税。 这将降低购房者的购买价格。
Liases Foras董事总经理兼创始人Pankaj Kapoor表示，尽管此举将有助于提高开发商的利润率和经济效率，但问题是，如果开发商只是简单地提高利率以有效地获得收益，该怎么办？ 他说，这将影响负担能力。
去年八月，该州降低了2020年9月1日至3月31日之间房地产交易的印花税，以恢复受大流行，资金紧缩和销售放缓影响的行业。
保费减免的有效期至12月31日。如果开发商利用了优惠，但购房者在截止日期之后购买了住房，开发商是否仍需支付印花税？ 购房者将如何知道开发商是否已从中受益？
Juris Corp公司合伙人，企业商业和房地产合作伙伴Avikshit Moral认为，开发商在房地产监管局网站上强制披露收益和截止日期可能会有所帮助。
还有另一个问题。 如果开发人员仅从一项或两项保费中受益，该公司仍将需要代表买方支付全部印花税。
业界正在等待详细规范的通知。
开发商游说厅Naredco的总裁Niranjan Hiranandani表示，州政府最近削减保险费的影响将在发布罚款细则后清楚地解码。 “该行业正在等待市政地方机构的进一步指示，以便尽早进行解释。”
另一个开发商机构Credai-MCHI告诉彭博社（BloombergQuint），他们正在等待了解保费优惠的程度以及代表购房者支付印花税的详细信息。
