貨幣政策涉及改變利率以試圖影響總需求並以低通脹和高增長為目標。
如果通脹率高於政府通脹目標，他們將提高利率以降低通脹壓力。
對住房的影響
較高的利率增加了抵押貸款利率支付的成本。因此，它使人們買房子的吸引力降低。如果利率增加太多，有些人可能無法負擔抵押貸款和抵押貸款違約。這意味著他們將不得不賣掉他們的房子。這種影響將減少對房屋的需求，從而導致房價下跌。
注意：在美國，許多人在2001 – 06年期間購買了高風險的抵押貸款。這些抵押貸款支付占其可支配收入的很高一部分。因此，利率小幅上調2％至4％對美國房地產市場造成嚴重不利影響。在法國或德國，這種抵押貸款不太常見，因此，較高的利率對房價的影響要小得多。
此外，如果經濟增長和房屋需求非常強勁，那麼較高的利率可能不會降低住房需求，房價可能繼續上漲，特別是如果像英國那樣供應短缺的話。
對股票的影響
較高的利率可能導致經濟增長放緩，這可能導致股價下跌。較低的增長將導致利潤下降和股息減少，使股票吸引力下降。此外，較高的利率使債券和證券相對於股價的股息相對更具吸引力。
然而，影響將遠低於房地產市場，因為利率並不直接影響持股的成本（如與利率直接相關的抵押）。
此外，較高的利率並不總是會導致較低的股價，因為除了利率之外還有許多影響股價的因素。股價取決於市場信心，未來增長預期和整體市場情緒。股票市場情緒通常與經濟繁榮時期1987年股市崩盤等當前經濟狀況無關。
