货币政策涉及改变利率以试图影响总需求并以低通胀和高增长为目标。
如果通胀率高于政府通胀目标，他们将提高利率以降低通胀压力。
对住房的影响
较高的利率增加了抵押贷款利率支付的成本。因此，它使人们买房子的吸引力降低。如果利率增加太多，有些人可能无法负担抵押贷款和抵押贷款违约。这意味着他们将不得不卖掉他们的房子。这种影响将减少对房屋的需求，从而导致房价下跌。
注意：在美国，许多人在2001 – 06年期间购买了高风险的抵押贷款。这些抵押贷款支付占其可支配收入的很高一部分。因此，利率小幅上调2％至4％对美国房地产市场造成严重不利影响。在法国或德国，这种抵押贷款不太常见，因此，较高的利率对房价的影响要小得多。
此外，如果经济增长和房屋需求非常强劲，那么较高的利率可能不会降低住房需求，房价可能继续上涨，特别是如果像英国那样供应短缺的话。
对股票的影响
较高的利率可能导致经济增长放缓，这可能导致股价下跌。较低的增长将导致利润下降和股息减少，使股票吸引力下降。此外，较高的利率使债券和证券相对于股价的股息相对更具吸引力。
然而，影响将远低于房地产市场，因为利率并不直接影响持股的成本（如与利率直接相关的抵押）。
此外，较高的利率并不总是会导致较低的股价，因为除了利率之外还有许多影响股价的因素。股价取决于市场信心，未来增长预期和整体市场情绪。股票市场情绪通常与经济繁荣时期1987年股市崩盘等当前经济状况无关。
