在什么情况下，不扣减支付给非居民印度人（NRI）的租金的来源税（TDS）减免？我是一个受薪人，向NRI支付租金。因为我没有TAN的其他用途，所以我需要获得一个扣税帐号（TAN）来存放TDS吗？
—按要求保留姓名
对1961年《所得税法》第195条的规定，对非居民的付款从源头上扣除税款的规定。根据上述规定，向NRI付款的任何人都有义务按照税率扣除税款。有效时，在将此类收入记入个人时。
此外，要实现这些合规性，您将需要根据该法第203A条在印度获得TAN。
但是，如果您认为您所支付的租金在收款人或房东的手中不构成应税收入（全部或部分），则您或房东都可以按规定的格式向印度税收申请根据该法第197条第195条第（2）款和第195条第（3）款规定的低级扣减证书或零级扣减证书的主管部门。取得证明书的，在证明书规定的期间内，必须按照证明书规定的税率扣除。
我于2018年12月卖出了一块地皮，直到现在为止，我都将这笔钱存入了定期存款（FD）中。现在，在2020年7月31日之前，我将把钱转移到我的资本收益帐户中。我可以用这笔钱购买一块土地而没有任何税收影响吗？
—阿什瓦尼
我们假设您出售的地块不是农业用地，而是长期资本资产。根据1961年《所得税法》，如果LTCG的金额或净出售对价（如（视情况而定）在规定的时限内并在指定条件下用于指定的合格投资。请注意，购买土地不是指定的合格投资，除非要出售和再投资的资产是农业用地。
Parizad Sirwalla是毕马威印度公司全球税务服务合伙人兼负责人。查询和观点在mintmoney@livemint.com
