由于四个多月来的公民动荡阻止了许多公司（尤其是中国内地的租户更愿意为顶棚地址付高价），一些房东急切地希望吸引租户到香港来扩展其业务，这是世界上最昂贵的商业房地产市场。
房地产经纪人说，额外的甜味剂已经成为日常工作，特别是对于那些缺乏著名主力租户的建筑物的房东，因为房东会诱使说服不愿租户做出承诺的动机。高力国际办公室服务负责人表示，一些业主愿意在入住的前三个月收取象征性的1港币，每月最高100港币，这使这种甜味剂增加了适用于企业租户的通常免租期菲奥娜·恩（Fiona Ngan）。
她说：「中环一些拥有多名业主的二线办公室和建筑物，现正考虑提供一个为期最多一至三个月的牌照期，收费由港币一百元至一百元不等，以在市况恶劣的情况下引诱租户。」
绝望的事实凸显了香港数十年来最严重的政治危机如何破坏了香港房地产市场长达十年的牛市，导致新公寓，居住房屋，零售空间和商业写字楼的价格下跌。自6月初开始的抗议集会几乎每天都变成街头冲突，警察发射催泪瓦斯并部署水炮来驱散激进的示威者，这些示威者采取故意破坏和纵火的方式。
香港服务业是香港经济的支柱，在市民动荡的余波中首当其冲。数月的电视混乱使参观者望而却步，迫使会议和演出被取消，以及零售和消费的下降，使当地经济在截至12月的第三季度陷入技术性衰退。
摩根士丹利（Morgan Stanley）的数据显示，该市的租金中位数已连续第四年在2019年跃居全球首位，预计明年将下降10％。周一，由于香港经济增长疲弱和筹款活动减少，其租金预估翻了一番活动。 9月份，平均办公室空置率跃升至7.4％的14年高位，而铜锣湾，城市的大街和世界上最昂贵的购物街区中，十分之一的零售商店空置，迫使商业房东大幅度削减租金高达60％。
对于希望在亚洲传达声望和信誉的企业而言，香港的办公室，尤其是位于中部少数地标性建筑中的办公室，是最受欢迎的地址。财力雄厚的中国内地金融公司，加密货币交易所和财富管理公司的需求将中央租金推高至创纪录水平，通常超过了过去构成该区大多数租户的律师事务所，会计师和审计师的竞争。
恩根说：“根据我们最近达成的交易，中国公司现在都在租用较小的办公室，通常面积在1,000至2,000平方英尺之间。” “现在不可能有人找到租户要占用大空间。”
代理商称，在今年前三个季度，中环的办公空间中只有14％租给了中国内地租户，而2018年为58％，2017年为57％。
情况已不再如此，因为中国内地公司发现自己和他们的雇员成为香港抗议者愤怒的目标。中国银行（香港）是中国最古老的银行的本地部门，也是香港三大货币发行人之一，在一个极端暴力的周末，激进抗议者破坏了分行并捣毁了柜员机之后，不得不关闭了全部200家分行。
Midland Commercial的地区销售总监James Mak说：“最近的剧烈社会动荡是导致办公市场情绪低落的主要原因。” “没有人知道何时以及如何结束该市正在进行的争端，而公司由于看到了不确定性，现在推迟了任何有关搬迁或扩建的承诺。”
第一太平戴维斯的数据显示，截至9月底的三个月，中部地区的平均租金下降了1.3％，这是2014年以来的首次季度性下降。
美国银行大厦32楼的两个办公室-中环一个38层的A级商业街区，即使房东将租金削减了40％以上至每平方英尺58港元，最近也未能完成租约据知情人士透露，自四月份空间变空以来的一个月。
香港的办公室租户通常无需租房即可享受一到三个月的租车时间。现在，所谓的许可期限最长为三个月，租户可以节省多达半年的租赁费用。
恩根说：“许可协议的好处是它不会在租赁协议中披露，因此签署的租约不会显得那么低。”避免了拉低市场价格的危险。
尽管如此，商业租赁交易在过去几个月中一直呈下降趋势，这表明该行业的前景黯淡。大多数将于2020年6月结束的第二季度到期的商业租赁通常没有在9月份提前六个月续签，这迫使房东大幅度削减租金，以免面临面对空置财产的幽灵代理商说。
该中心于去年以世界上最昂贵的商业销售方式整体出售，在6月9日首批100万抗议者走上香港街头之前，它的月租金要求在每平方英尺85港币至135港币之间。抗议有争议的引渡法案。代理商说，尽管香港特区行政长官林郑月娥同意撤回她不受欢迎的账单，但抗议活动仍在继续，中心的新房东现在提供的平均价格为每平方英尺90港元。
麦先生说：“有些公寓的价格低至每月每平方英尺港币65元。”
还提供其他激励措施。中心，金钟中心和联合中心的一些房东正在让租户在1月下旬的农历新年庆祝活动开始后开始租约，距离四个月了。
麦说：“考虑到城市的空置率，如果他们能找到能够签署这些租约的人是很幸运的。”
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