股本回报率是一个财务指标，显示公司在其投入资本上的收益 – 股权。可以通过借入资金来增加企业规模或公司可以购买的投资额来杠杆化。你通常会看到并能够分析股权回报率和杠杆率回报率，以及参与某种金融活动的公司。你还可以使用杠杆和杠杆结果作为你自己投资回报的衡量标准。
股权回报率
股本回报率是指投资资本的收益，业务净收入或收益率。举一个简单的例子，一家企业以50,000美元的实收所有者或股东资本开始，最终以5,000美元的利润结束。将利润除以投资股权可产生10％的股本回报率。对于企业和投资而言，如果不投入一些资金（即投资或股本），很难产生回报或利润。对于上市公司，结果将作为股东权益回报进行报告。
借贷杠杆
为了获得额外的资金来为企业运营提供资金，公司可以选择借钱来增加投资于公司的金额。借入的资金用于增加业务的利润或收益，无论是作为企业还是通过投资。考虑一个示例公司，在50,000美元的股权之上借入50,000美元。凭借较大的资本基础，该公司获得了8,000美元的利润。如果投入10万美元无杠杆，那么结果将是8％的回报。在这种情况下，8,000美元导致原始股权的杠杆收益率为16％。
杠杆成本
虽然杠杆可以提高企业或投资的回报，但借贷资金总是存在成本。最重要的是借款利率。如果企业使用借入资本的收益不能超过利率，则不会对权益产生杠杆效应。此外，贷方将根据业务中的股权数量以及业务或投资类型对你可以借入的金额进行限制。例如，投资政府支持的抵押债券的房地产投资信托公司可以利用7或8倍或更高的股权。对于更具工业类型的业务，等额股权和债务的融资组合可以提供安全的杠杆水平和有吸引力的回报。
商业的必要性
通常，对于企业来说，获得可获得可接受的股本回报的利润类型，需要杠杆作用。房地产投资信托，称为房地产投资信托基金，就是一个很好的例子。如果这些房地产投资信托基金中的一个仅使用股权购买抵押贷款证券，则投资将支付约3％ – 2013年的利率 – 并且投资者在支出后获得约2％。当抵押房地产投资信托能够借入其股权的6倍或7倍并使用该资金购买更多抵押债券时，房地产投资信托基金能够向通常高达10％的投资者支付股息收益率。