股本回報率是一個財務指標，顯示公司在其投入資本上的收益 – 股權。可以通過借入資金來增加企業規模或公司可以購買的投資額來槓桿化。你通常會看到並能夠分析股權回報率和槓桿率回報率，以及參與某種金融活動的公司。你還可以使用槓桿和槓桿結果作為你自己投資回報的衡量標準。
股權回報率
股本回報率是指投資資本的收益，業務凈收入或收益率。舉一個簡單的例子，一家企業以50,000美元的實收所有者或股東資本開始，最終以5,000美元的利潤結束。將利潤除以投資股權可產生10％的股本回報率。對於企業和投資而言，如果不投入一些資金（即投資或股本），很難產生回報或利潤。對於上市公司，結果將作為股東權益回報進行報告。
借貸槓桿
為了獲得額外的資金來為企業運營提供資金，公司可以選擇借錢來增加投資於公司的金額。借入的資金用於增加業務的利潤或收益，無論是作為企業還是通過投資。考慮一個示例公司，在50,000美元的股權之上借入50,000美元。憑藉較大的資本基礎，該公司獲得了8,000美元的利潤。如果投入10萬美元無槓桿，那麼結果將是8％的回報。在這種情況下，8,000美元導致原始股權的槓桿收益率為16％。
槓桿成本
雖然槓桿可以提高企業或投資的回報，但借貸資金總是存在成本。最重要的是借款利率。如果企業使用借入資本的收益不能超過利率，則不會對權益產生槓桿效應。此外，貸方將根據業務中的股權數量以及業務或投資類型對你可以借入的金額進行限制。例如，投資政府支持的抵押債券的房地產投資信託公司可以利用7或8倍或更高的股權。對於更具工業類型的業務，等額股權和債務的融資組合可以提供安全的槓桿水平和有吸引力的回報。
商業的必要性
通常，對於企業來說，獲得可獲得可接受的股本回報的利潤類型，需要槓桿作用。房地產投資信託，稱為房地產投資信託基金，就是一個很好的例子。如果這些房地產投資信託基金中的一個僅使用股權購買抵押貸款證券，則投資將支付約3％ – 2013年的利率 – 並且投資者在支出後獲得約2％。當抵押房地產投資信託能夠借入其股權的6倍或7倍並使用該資金購買更多抵押債券時，房地產投資信託基金能夠向通常高達10％的投資者支付股息收益率。
