班加羅爾：
隨著開發商爭奪富裕的購房者的利基市場，豪華項目正在慢慢取得回報，即使經濟適用房和中端住房主導著房地產市場。開發商，尤其是印度南部的開發商，正在戰略性地推出具有精選設計和尺寸的高級類別項目，以利用這一機會。
知情人士說，總部位於班加羅爾的Prestige Group計劃在班德拉Pali Hill開發豪華住宅項目，班德拉是孟買南部和中部以外最昂貴的地區之一。這位知情人士說，這是一個規模很小但價值很高的重建項目。威望發言人拒絕置評。
上周，Adarsh集團在班加羅爾啟動了其豪華別墅項目Adarsh Sanctuary。佔地21英畝的172棟別墅的價格約為2.4-3.5億盧比。
「對此類別墅有需求，我們對此充滿信心。但是，如果您要建造大量的別墅，那麼就很難出售。票證的大小很重要，並且正確定價產品也很重要。今天，很難賣出6千8百萬盧比的別墅或房屋，」 Adarsh Group董事長兼董事總經理B.M. Jayeshankar說。
房地產價格持續放緩對高端項目的影響最大，房屋價格超過5.00億盧比。經濟放緩導致印度各地的開發商將重點從超豪華項目轉移到負擔得起的中等收入項目。
孟買南部和中部地區的項目已經減少到trick細流，而豪宅買家現在傾向於傾向於現成的項目，交付風險最小。
班加羅爾的Puravankara Ltd公司最近開始其WorldHome系列豪華公寓。前三個項目將在班加羅爾啟動，隨後是Chembur，孟買郊區和Chennai的Guindy。董事總經理Ashish Puravankara表示，儘管在過去幾年中推出豪華項目的數量已大大減少，但仍有不同價格點的客戶。
「我們不會啟動具有高價值的大型項目。如今，定價已不像公寓的門票大小那麼重要。我們需要建造更多實用的房屋並保持精巧的尺寸。好消息是買家的兩極分化導致他們轉向好的開發商品牌。」他說。
總部位於班加羅爾的Sobha Ltd，以其高檔住宅而著稱，計劃在未來幾個季度進入德里和海得拉巴，並在每個市場中都有一個高端項目。一位發言人說，在過去的一年中，Sobha在浦那推出了Nesara（超豪華公寓項目），在Coimbatore推出了Verdure聯排別墅項目。
根據Liases Foras房地產評估和研究機構的一份報告，在1千萬盧比的市場中，9月季度的銷售額增長了8％。孟買都市地區有限公司在該細分市場中的最大銷售份額為32％。
「我們被定位為高級參與者，我們正在西部郊區和孟買南部尋找優質的地塊。對客戶而言，今天至關重要的三件事是：質量，便利性和現代規格以及所提供的價格和空間。買家不想為浪費和多餘的空間付費。」 Piramal Realty的銷售和營銷總裁Gaurav Sawhney說。
這家總部位於孟買的公司在過去兩年中，其Mahalaxmi和Byculla項目的銷售額為300億盧比。
Lodha Group副區域首席執行官Shruti Goyal表示，買家表現出了熱衷於無風險開發的熱情，而無需支付商品及服務稅，他們可以事先評估購買價格。羅達（Lodha）在孟買有多個豪華項目，包括特朗普大廈（Trump Tower）。
Liases Foras首席執行官Pankaj Kapoor表示，然而，豪華項目「今天以折扣價推出，以更便宜的價格出售較小的房屋」。仍處於困境中。」
