班加罗尔：
随着开发商争夺富裕的购房者的利基市场，豪华项目正在慢慢取得回报，即使经济适用房和中端住房主导着房地产市场。开发商，尤其是印度南部的开发商，正在战略性地推出具有精选设计和尺寸的高级类别项目，以利用这一机会。
知情人士说，总部位于班加罗尔的Prestige Group计划在班德拉Pali Hill开发豪华住宅项目，班德拉是孟买南部和中部以外最昂贵的地区之一。这位知情人士说，这是一个规模很小但价值很高的重建项目。威望发言人拒绝置评。
上周，Adarsh集团在班加罗尔启动了其豪华别墅项目Adarsh Sanctuary。占地21英亩的172栋别墅的价格约为2.4-3.5亿卢比。
“对此类别墅有需求，我们对此充满信心。但是，如果您要建造大量的别墅，那么就很难出售。票证的大小很重要，并且正确定价产品也很重要。今天，很难卖出6千8百万卢比的别墅或房屋，” Adarsh Group董事长兼董事总经理B.M. Jayeshankar说。
房地产价格持续放缓对高端项目的影响最大，房屋价格超过5.00亿卢比。经济放缓导致印度各地的开发商将重点从超豪华项目转移到负担得起的中等收入项目。
孟买南部和中部地区的项目已经减少到trick细流，而豪宅买家现在倾向于倾向于现成的项目，交付风险最小。
班加罗尔的Puravankara Ltd公司最近开始其WorldHome系列豪华公寓。前三个项目将在班加罗尔启动，随后是Chembur，孟买郊区和Chennai的Guindy。董事总经理Ashish Puravankara表示，尽管在过去几年中推出豪华项目的数量已大大减少，但仍有不同价格点的客户。
“我们不会启动具有高价值的大型项目。如今，定价已不像公寓的门票大小那么重要。我们需要建造更多实用的房屋并保持精巧的尺寸。好消息是买家的两极分化导致他们转向好的开发商品牌。”他说。
总部位于班加罗尔的Sobha Ltd，以其高档住宅而著称，计划在未来几个季度进入德里和海得拉巴，并在每个市场中都有一个高端项目。一位发言人说，在过去的一年中，Sobha在浦那推出了Nesara（超豪华公寓项目），在Coimbatore推出了Verdure联排别墅项目。
根据Liases Foras房地产评估和研究机构的一份报告，在1千万卢比的市场中，9月季度的销售额增长了8％。孟买都市地区有限公司在该细分市场中的最大销售份额为32％。
“我们被定位为高级参与者，我们正在西部郊区和孟买南部寻找优质的地块。对客户而言，今天至关重要的三件事是：质量，便利性和现代规格以及所提供的价格和空间。买家不想为浪费和多余的空间付费。” Piramal Realty的销售和营销总裁Gaurav Sawhney说。
这家总部位于孟买的公司在过去两年中，其Mahalaxmi和Byculla项目的销售额为300亿卢比。
Lodha Group副区域首席执行官Shruti Goyal表示，买家表现出了热衷于无风险开发的热情，而无需支付商品及服务税，他们可以事先评估购买价格。罗达（Lodha）在孟买有多个豪华项目，包括特朗普大厦（Trump Tower）。
Liases Foras首席执行官Pankaj Kapoor表示，然而，豪华项目“今天以折扣价推出，以更便宜的价格出售较小的房屋”。仍处于困境中。”
