冠狀病毒使零售商難以支付租金

美國購物中心的「社區共享區」今天開始營業，它向受到暴力抗議和大流行打擊的小型企業捐贈了閑置的空間。 FOX Business的Grady Trimble還有更多。

據該國最大的購物中心運營商稱，在COVID-19大流行之後，美國零售商仍在努力支付租金。

總部位於印第安納波利斯的西蒙房地產集團（Simon Property Group）表示，其美國零售業務組合持續改善的跡象，截至11月6日的第三季度收取的凈賬單租金總計為85％。 這比第二季度的72％有所增加，包括遞延金額在內則為78％。

較低的租賃收入，包括未付的租金和對租戶的讓步，導致第三季度收入減少了4.35億美元，合每股1.10美元。

首席執行官戴維·西蒙（David Simon）表示：「儘管我們在處理收款方面取得了重大進展，但仍有一些未解決的款項，與某些較大的國家級租戶在一起，不幸的是，即使他們開放並運營，他們也拒絕支付合同租金。」

3月，包括零售商在內的非必要業務被勒令暫時關閉其商店，以幫助減緩COVID-19的傳播。

包括Gap在內的西蒙房地產集團的租戶在商店關門時不付款。 截至4月，Gap在Simon Property Group的購物中心擁有412家商店，包括香蕉共和國和舊海軍基地。 在持續的糾紛中，兩家公司提起了反訴。

房屋製造商DR霍頓（DR HORTON）發布了81％的銷售高峰，因為冠狀病毒促使飛往郊區

由於破產繼續席捲零售業，購物中心經營者不得不應對大量的門店關閉。 西蒙房地產集團已與其他公司合作，拯救破產零售商，包括JC Penney和Brooks Brothers，以保持其位置。

截止9月底，購物中心和高級商店的入住率為91.4％，比去年同期下降3.7個百分點。

西蒙房地產集團周一報告稱，第三季度利潤總計1.459億美元，低於去年同期的5.443億美元。 收入同比下降25％至10.6億美元。

西蒙說：「儘管是COVID-19，但我們的投資組合中購物者流量，零售商銷售和租戶租金的增加使我們感到鼓舞。」

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該公司表示，每平方英尺的基本最低租金上漲了1.58美元，至56.13美元。 購物者流量和總銷量繼續顯示出改善，同比下降10％。

截至周一，今年以來該股累計下跌47％，表現不及標準普爾500指數上漲9.9％。