冠状病毒使零售商难以支付租金

美国购物中心的“社区共享区”今天开始营业，它向受到暴力抗议和大流行打击的小型企业捐赠了闲置的空间。 FOX Business的Grady Trimble还有更多。

据该国最大的购物中心运营商称，在COVID-19大流行之后，美国零售商仍在努力支付租金。

总部位于印第安纳波利斯的西蒙房地产集团（Simon Property Group）表示，其美国零售业务组合持续改善的迹象，截至11月6日的第三季度收取的净账单租金总计为85％。 这比第二季度的72％有所增加，包括递延金额在内则为78％。

较低的租赁收入，包括未付的租金和对租户的让步，导致第三季度收入减少了4.35亿美元，合每股1.10美元。

首席执行官戴维·西蒙（David Simon）表示：“尽管我们在处理收款方面取得了重大进展，但仍有一些未解决的款项，与某些较大的国家级租户在一起，不幸的是，即使他们开放并运营，他们也拒绝支付合同租金。”

3月，包括零售商在内的非必要业务被勒令暂时关闭其商店，以帮助减缓COVID-19的传播。

包括Gap在内的西蒙房地产集团的租户在商店关门时不付款。 截至4月，Gap在Simon Property Group的购物中心拥有412家商店，包括香蕉共和国和旧海军基地。 在持续的纠纷中，两家公司提起了反诉。

房屋制造商DR霍顿（DR HORTON）发布了81％的销售高峰，因为冠状病毒促使飞往郊区

由于破产继续席卷零售业，购物中心经营者不得不应对大量的门店关闭。 西蒙房地产集团已与其他公司合作，拯救破产零售商，包括JC Penney和Brooks Brothers，以保持其位置。

截止9月底，购物中心和高级商店的入住率为91.4％，比去年同期下降3.7个百分点。

西蒙房地产集团周一报告称，第三季度利润总计1.459亿美元，低于去年同期的5.443亿美元。 收入同比下降25％至10.6亿美元。

西蒙说：“尽管是COVID-19，但我们的投资组合中购物者流量，零售商销售和租户租金的增加使我们感到鼓舞。”

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该公司表示，每平方英尺的基本最低租金上涨了1.58美元，至56.13美元。 购物者流量和总销量继续显示出改善，同比下降10％。

截至周一，今年以来该股累计下跌47％，表现不及标准普尔500指数上涨9.9％。