由於中美貿易戰和社會動蕩帶來的不確定因素，香港的豪華公寓租金繼續下滑至第三季度，這是自全球金融危機以來首次使經濟陷入衰退。
房地產顧問第一太平戴維斯（Savills）稱，香港島第三季度下降1.6％，為2014年第二季度以來最大跌幅。九龍和新界的跌幅分別下跌3.6％和3.1％。這是三個市場的豪華公寓價格連續第二個季度下降。
第一太平戴維斯指出，來自「高預算」中國大陸租戶的需求疲軟是拖累市場的主要因素。金融和專業服務部門（該市高端住宅市場的重要支柱）受到的干擾較小。
政府官員本月表示，貿易戰和近五個月的反政府抗議活動使香港經濟在上個季度陷入技術性衰退，出口，零售支出和旅遊業急劇下滑。這是自2009年初以來經濟連續第二個季度萎縮。摩根士丹利（Morgan Stanley）本月將香港的2019年增長預期從負0.3％下調至負0.8％。
「過去兩年（豪華租賃市場）的主要驅動力是通常與企業有關的中國人，以及定價在豪華銷售市場之外的香港本地人，」該公司高級總監西蒙·史密斯（Simon Smith）表示。亞太地區的住宅服務。他說：「就目前而言，即使這些交易量有所減少，這些因素依然存在，中國業務在那裡。」
史密斯說，隨著農曆新年的臨近，石蕊試紙可能還會來。業主將一直堅持到一月份的節日之後，然後再考慮貿易戰和社會動蕩。 「如果這兩個問題看起來都可能持續下去，那麼我認為我們將會看到房東在租金上屈服。」
在國慶節發生前所未有的暴力事件後，香港絕望的房主將房價下調了20％
第一太平戴維斯大中華區研究和諮詢主管戴維•吉（David Ji）說，中美貿易戰可能對豪華公寓的租金產生了較大影響。他指出，公司一直在削減香港辦公室和住宿的預算。他補充說，在抗議活動中，該市金融和服務業專業人士的需求依然堅挺。
第一太平戴維斯的報告還觀察到，服務公寓的租金通常是一個穩定的部門，上個季度下降了4.3％，總體出租率降至80％以下。它說，部分原因是酒店入住率從今年年初的約95％下降到9月份的不到60％。
報告稱：「越來越多的酒店被視為服務式公寓的替代品。」
山頂區是香港島各子市場中跌幅最大的地區，跌幅為2.3％。在歡樂谷/渣甸山，租金下跌了0.9％。在九龍及新界，每個子市場均錄得回落。西貢的跌幅最大，為4.9％，其次是尖沙咀和紅H的4.1％。
中國工業利潤創下四年來最大降幅
根據第一太平戴維斯的數據，在過去的兩個季度中，一些中國大陸買家將注意力轉向了新加坡的豪華物業，這些豪華物業的價格超過每平方英尺3,000新元。這些交易構成了自2007年第一季度以來全球金融危機爆發以來的最高數字。
它說，雖然第一太平戴維斯（Savills）已收到來自外籍人士和中國內地居民有關遷居新加坡的大量詢問，但目前還沒有真正的活動。它補充說，這表明預計不久不會有任何大規模的移民潮遷往東南亞國家。
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