由于中美贸易战和社会动荡带来的不确定因素，香港的豪华公寓租金继续下滑至第三季度，这是自全球金融危机以来首次使经济陷入衰退。
房地产顾问第一太平戴维斯（Savills）称，香港岛第三季度下降1.6％，为2014年第二季度以来最大跌幅。九龙和新界的跌幅分别下跌3.6％和3.1％。这是三个市场的豪华公寓价格连续第二个季度下降。
第一太平戴维斯指出，来自“高预算”中国大陆租户的需求疲软是拖累市场的主要因素。金融和专业服务部门（该市高端住宅市场的重要支柱）受到的干扰较小。
政府官员本月表示，贸易战和近五个月的反政府抗议活动使香港经济在上个季度陷入技术性衰退，出口，零售支出和旅游业急剧下滑。这是自2009年初以来经济连续第二个季度萎缩。摩根士丹利（Morgan Stanley）本月将香港的2019年增长预期从负0.3％下调至负0.8％。
“过去两年（豪华租赁市场）的主要驱动力是通常与企业有关的中国人，以及定价在豪华销售市场之外的香港本地人，”该公司高级总监西蒙·史密斯（Simon Smith）表示。亚太地区的住宅服务。他说：“就目前而言，即使这些交易量有所减少，这些因素依然存在，中国业务在那里。”
史密斯说，随着农历新年的临近，石蕊试纸可能还会来。业主将一直坚持到一月份的节日之后，然后再考虑贸易战和社会动荡。 “如果这两个问题看起来都可能持续下去，那么我认为我们将会看到房东在租金上屈服。”
在国庆节发生前所未有的暴力事件后，香港绝望的房主将房价下调了20％
第一太平戴维斯大中华区研究和咨询主管戴维•吉（David Ji）说，中美贸易战可能对豪华公寓的租金产生了较大影响。他指出，公司一直在削减香港办公室和住宿的预算。他补充说，在抗议活动中，该市金融和服务业专业人士的需求依然坚挺。
第一太平戴维斯的报告还观察到，服务公寓的租金通常是一个稳定的部门，上个季度下降了4.3％，总体出租率降至80％以下。它说，部分原因是酒店入住率从今年年初的约95％下降到9月份的不到60％。
报告称：“越来越多的酒店被视为服务式公寓的替代品。”
山顶区是香港岛各子市场中跌幅最大的地区，跌幅为2.3％。在欢乐谷/渣甸山，租金下跌了0.9％。在九龙及新界，每个子市场均录得回落。西贡的跌幅最大，为4.9％，其次是尖沙咀和红H的4.1％。
中国工业利润创下四年来最大降幅
根据第一太平戴维斯的数据，在过去的两个季度中，一些中国大陆买家将注意力转向了新加坡的豪华物业，这些豪华物业的价格超过每平方英尺3,000新元。这些交易构成了自2007年第一季度以来全球金融危机爆发以来的最高数字。
它说，虽然第一太平戴维斯（Savills）已收到来自外籍人士和中国内地居民有关迁居新加坡的大量询问，但目前还没有真正的活动。它补充说，这表明预计不久不会有任何大规模的移民潮迁往东南亚国家。
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