由於四個多月來的公民動蕩阻止了許多公司（尤其是中國內地的租戶更願意為頂棚地址付高價），一些房東急切地希望吸引租戶到香港來擴展其業務，這是世界上最昂貴的商業房地產市場。
房地產經紀人說，額外的甜味劑已經成為日常工作，特別是對於那些缺乏著名主力租戶的建築物的房東，因為房東會誘使說服不願租戶做出承諾的動機。高力國際辦公室服務負責人表示，一些業主願意在入住的前三個月收取象徵性的1港幣，每月最高100港幣，這使這種甜味劑增加了適用於企業租戶的通常免租期菲奧娜·恩（Fiona Ngan）。
她說：「中環一些擁有多名業主的二線辦公室和建築物，現正考慮提供一個為期最多一至三個月的牌照期，收費由港幣一百元至一百元不等，以在市況惡劣的情況下引誘租戶。」
絕望的事實凸顯了香港數十年來最嚴重的政治危機如何破壞了香港房地產市場長達十年的牛市，導致新公寓，居住房屋，零售空間和商業寫字樓的價格下跌。自6月初開始的抗議集會幾乎每天都變成街頭衝突，警察發射催淚瓦斯並部署水炮來驅散激進的示威者，這些示威者採取故意破壞和縱火的方式。
香港服務業是香港經濟的支柱，在市民動蕩的餘波中首當其衝。數月的電視混亂使參觀者望而卻步，迫使會議和演出被取消，以及零售和消費的下降，使當地經濟在截至12月的第三季度陷入技術性衰退。
摩根士丹利（Morgan Stanley）的數據顯示，該市的租金中位數已連續第四年在2019年躍居全球首位，預計明年將下降10％。周一，由於香港經濟增長疲弱和籌款活動減少，其租金預估翻了一番活動。 9月份，平均辦公室空置率躍升至7.4％的14年高位，而銅鑼灣，城市的大街和世界上最昂貴的購物街區中，十分之一的零售商店空置，迫使商業房東大幅度削減租金高達60％。
對於希望在亞洲傳達聲望和信譽的企業而言，香港的辦公室，尤其是位於中部少數地標性建築中的辦公室，是最受歡迎的地址。財力雄厚的中國內地金融公司，加密貨幣交易所和財富管理公司的需求將中央租金推高至創紀錄水平，通常超過了過去構成該區大多數租戶的律師事務所，會計師和審計師的競爭。
恩根說：「根據我們最近達成的交易，中國公司現在都在租用較小的辦公室，通常面積在1,000至2,000平方英尺之間。」 「現在不可能有人找到租戶要佔用大空間。」
代理商稱，在今年前三個季度，中環的辦公空間中只有14％租給了中國內地租戶，而2018年為58％，2017年為57％。
情況已不再如此，因為中國內地公司發現自己和他們的僱員成為香港抗議者憤怒的目標。中國銀行（香港）是中國最古老的銀行的本地部門，也是香港三大貨幣發行人之一，在一個極端暴力的周末，激進抗議者破壞了分行並搗毀了櫃員機之後，不得不關閉了全部200家分行。
Midland Commercial的地區銷售總監James Mak說：「最近的劇烈社會動蕩是導致辦公市場情緒低落的主要原因。」 「沒有人知道何時以及如何結束該市正在進行的爭端，而公司由於看到了不確定性，現在推遲了任何有關搬遷或擴建的承諾。」
第一太平戴維斯的數據顯示，截至9月底的三個月，中部地區的平均租金下降了1.3％，這是2014年以來的首次季度性下降。
美國銀行大廈32樓的兩個辦公室-中環一個38層的A級商業街區，即使房東將租金削減了40％以上至每平方英尺58港元，最近也未能完成租約據知情人士透露，自四月份空間變空以來的一個月。
香港的辦公室租戶通常無需租房即可享受一到三個月的租車時間。現在，所謂的許可期限最長為三個月，租戶可以節省多達半年的租賃費用。
恩根說：「許可協議的好處是它不會在租賃協議中披露，因此簽署的租約不會顯得那麼低。」避免了拉低市場價格的危險。
儘管如此，商業租賃交易在過去幾個月中一直呈下降趨勢，這表明該行業的前景黯淡。大多數將於2020年6月結束的第二季度到期的商業租賃通常沒有在9月份提前六個月續簽，這迫使房東大幅度削減租金，以免面臨面對空置財產的幽靈代理商說。
該中心於去年以世界上最昂貴的商業銷售方式整體出售，在6月9日首批100萬抗議者走上香港街頭之前，它的月租金要求在每平方英尺85港幣至135港幣之間。抗議有爭議的引渡法案。代理商說，儘管香港特區行政長官林鄭月娥同意撤回她不受歡迎的賬單，但抗議活動仍在繼續，中心的新房東現在提供的平均價格為每平方英尺90港元。
麥先生說：「有些公寓的價格低至每月每平方英尺港幣65元。」
還提供其他激勵措施。中心，金鐘中心和聯合中心的一些房東正在讓租戶在1月下旬的農曆新年慶祝活動開始後開始租約，距離四個月了。
麥說：「考慮到城市的空置率，如果他們能找到能夠簽署這些租約的人是很幸運的。」
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