香港政府九年來首次放寬抵押貸款支付規則，將有助於在截至十二月底的季度中將居住房屋的銷售量提高多達30％，從而緩解了香港房地產市場的低迷。銷售。
該市行政長官林鄭月娥在周三的電視講話中意外地將價值高達800萬港元（100萬美元）的房屋的抵押貸款上限從60％提高至90％。 -定期購買者，以購買更多的貸款。
花旗銀行（Citibank）房地產分析師楊健（Ken Yeung）表示：「香港政府通過推出多項新舉措來推動住房擁有量的努力可能釋放被壓抑的需求，並推動房價復甦早於預期。」下降了5％。
意外的刺激是在新鴻基地產（SHKP）和CK資產控股的偶然時刻出現的，這兩家企業在林氏演講後的第二天總共出售了453套公寓，這是自2015年以來該市兩個最大房地產開發商的首次競購。前往
香港首富李嘉誠的旗艦公司長江資產（CK Asset）在深水Po海濱奏鳴曲項目中出售了218套中的110套公寓。由郭氏家族控制的新鴻基地產在同一個社區的庫里南西三大樓出售了235套公寓中的93套。
總體而言，這是自2月初以來最糟糕的銷售，當時，在亨德森土地開發公司和新世界開發公司開發的元朗項目Reach Summit上，僅售出101套公寓中的兩套。彭博社稱，這一政策仍然提振了香港上市的房地產開發商，估計使香港的六大房地產大亨，包括李和郭氏家族的財富總和增加了30億美元。
抵押貸款免稅額的增加是對香港本地市場的急需的幫助。在過去的幾個月中，由於長達15個月的中美貿易戰和該市歷史上最嚴重的政治危機，香港的牛市下跌了大筆購買的慾望減弱了。
「（在今天的銷售之前）這個月已經售出了143套新公寓。就過去五到六年的半個月數據來看，這是非常差的。主要的不利因素-中美貿易戰，周末的抗議集會導致由於地鐵網路早日關閉，使觀景變得困難。」中原地產代理公司亞太區副主席路易斯•陳說。 「我們估計第四季度二級市場交易額將比上一季度激增30％。」
根據新措施，由政府支持的香港按揭證券公司（HKMC）將放寬首次置業抵押貸款的上限，使購房者可以借貸高達已建成房產價值的90％，最高額為800萬港元。有資格獲得80％貸款融資的借款人的貸款上限提高至1,000萬港元。
抵押貸款免稅額的增加為購房者提供了更多選擇空間，使合格選擇增加了30倍，因為中原地產擁有約300套房屋掛牌，每套售價低於400萬港元，而標價為1000萬港元的房屋掛牌價躍升至9,000套，陳說。
政務司司長張建宗在廣播中說，增加的津貼是政府與監督金管局的香港金融管理局（金管局）之間的「集體決定」。
他說，事實上的中央銀行的專家「仔細分析」了該政策的影響，並認為推出該政策「合適」。
金管局還於一天前主持了與抵押公司和該市9家最大銀行的會議，他們承諾將支持貨幣管理局的計劃，以幫助小企業度過經濟衰退。
在國慶節發生前所未有的暴力事件後，香港絕望的房主將房價下調了20％
差and物業估價署公布的數字顯示，5月至8月，香港二手房的平均價格下跌了1.8％，而較新的中原城市領先指數從9月1日至10月6日下跌了2.4％。
張拒絕了有關政府正在抬高房地產價格的說法。他說，新政策旨在幫助首次購房者，因為根據新規則購買的房地產將被自用，而不是用於投資或投機活動，因為政府「無意敦促人們購買住房」。計劃。
張說：「許多中產階級的人在支付第一筆款項時遇到了困難，其中包括許多已經工作多年但仍然沒有足夠錢的人。現在至少他們可以選擇。」
高力香港及華南地區研究主管唐榮華說：「我們預計，符合高抵押貸款利率要求的房地產價格的最高上限可能會增加二級市場的流動性，並鼓勵業主升級和買賣其房屋。」國際。
運輸和住房局局長弗蘭克·陳（Frank Chan）說：「對於那些第一次有能力還款的買家，我們正在提供放寬首付的選擇，以幫助他們。」
該計劃還將幫助開發商在2020年1月開始徵收空置稅之前清理未售出的空置公寓。
CGS-CIMB Securities香港和中國研究部負責人鄭志剛表示：「新鴻基地產將是最大的受益者，因為它是空置單位的最大持有者。」
相信新地仍手頭上仍有1,000多個空置單位。
在獲得居住許可證後，六個月內未售出的已建成房屋，應繳納物業價值的5％的稅。
另外，發展局局長黃偉倫表示，儘管業主要求加價，但根據《收地條例》徵收私人土地的補償率不會提高。
價位為每平方英尺1,389.6港元（位於計劃中的新市鎮附近或主要基礎設施項目附近的農業用地），「足夠」，必須花大量的公共資金。
他在周四的新聞發布會上說：「請記住，根據目前的計劃，這是在恢復用於公共住房而非商業用途的土地。所有土地都用於與公共住房有關的用途。」
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