孟買
PNB Housing Finance Ltd的高級主管在接受採訪時表示，建立抵押貸款支持的證券化市場可以幫助住房金融公司（HFC）解決資產負債不匹配問題。
「在像我們這樣的國家中，債務市場如此膚淺，對於像我們這樣的長期放貸人來說，要承擔匹配的債務是非常困難的。按照我們的建議，當證券化通過中間的NHB（國家住房銀行）提出時，市場將向EPFO（僱員公積金組織），共同基金，保險公司和公共公積金開放。資金。」 PNB Housing Finance董事總經理兼首席執行官Sanjaya Gupta說。
9月，印度儲備銀行發布了委員會關於住房金融證券化市場發展的報告。
抵押證券化是指將一捆房屋貸款轉換為有價證券的過程。
除住房貸款證券化外，委員會還建議採取措施，使貸款發放，服務和數據收集標準化，並通過NHB建立政府主導的中介機構，以促進市場制定和標準制定。
「有必要進行證券化，以將流動性注入非銀行貸方，並且它將追趕，因為銀行已經進行了資本重組，多數銀行都沒有採取PCA（即期整改措施），並且正在尋求增長。即使CASA（往來帳戶和儲蓄帳戶中的存款）顯著增長，他們的其他投資也表現不佳。」
PNB Housing的流動性狀況仍然令人滿意，其管理資產（AUM）在2016財年至19財年之間每年平均增長45％，到3月31日達到84,722千萬盧比。但是，由於無法預測的期限（甚至長達25至30年），其他幾家抵押貸方仍將面臨挑戰。考慮到氫氟碳化合物主要依靠銀行借款和資本市場來滿足其資本需求，其資產（房屋貸款）的期限比其債務的期限長得多，這構成了期限錯配問題。
目前，印度的證券化市場分為兩種交易：有評級的通行證（PTC）交易和無評級的直接轉讓（DA）交易。雖然通過專用工具對抵押貸款支持證券進行抵押品支持證券的評級和發行，但發展議程涉及零售貸款池從一個實體到另一個實體的雙邊分配。在信貸緊縮時期，以銀行貸款限制為特徵，證券化被證明是非銀行貸方的首選融資模式。
在4月至6月之間，印度證券化市場（抵押貸款構成了最大的資產類別）在本財年第一季度創下了發行量最高的記錄，達5030億盧比，比去年同期增長了56％，根據Icra Ltd 7月15日的報告。
PTC的交易量增長了95％，達到2200億盧比，而DA交易量（占證券化市場的46％）增長了35％，達到280.30億盧比。
「今天，不幸的是，在二級市場上，直接轉讓是借錢的唯一可行方法，作為貸方，您必須承擔所有盡職調查的責任。只要我們擁有標準化機構和中介機構，就可以將各種貸款匯總到同質資金池中，得到評級並提供為證券，那麼機構投資者就可以購買這些證券，從而在債務市場上獲得更深的滲透。」 。
