2008年上一次美國經濟衰退是由美國住房部門的失衡引發的，但如果在不久的將來出現另一次衰退，儘管住宅房地產市場仍可能發生。
十月份有關美國經濟的一系列看跌報告嚇壞了股票投資者，其中包括供應管理協會的調查顯示，美國製造業承包和服務業顯著放緩，幫助道瓊斯工業平均指數上漲+0.47。 ％下跌2.9％，標準普爾500指數SPX上升+ 0.80％迄今為止，納斯達克市場指數為2.4％，納斯達克市場指數為1.8％，本月迄今為止為+ 1.12％。
但是房地產市場的數據卻朝著相反的方向發展，8月份新房建設升至自2007年以來最快的速度，而隨著利率的下降，待售房屋呈上升趨勢，從而改善了承受能力。
SunTrust Advisory Services首席市場策略師基思·勒納（Keith Lerner）在周三給客戶的報告中寫道：「與經濟衰退期間以前出現的一些製造業增長放緩不同，美國住房市場表現不錯。」 「事實上，NAHB房屋建築商指數已攀升至年度最高水平。同樣，房屋開工最近上升至周期高點。這很重要，因為該指標平均比衰退提前了將近兩年。
換句話說，如果美國經濟在不久的將來走向衰退並結束當前的牛市，它將毫無特色地這樣做，而無需住房市場的幫助。
個別房屋建築商正在其財務業績中反映出這種實力。 Lennar Corp LEN（+ 1.19％）周三報告稱，其第三季度利潤同比增長13％，超過了分析師的預期。該股本周上漲了7％，今年迄今累計上漲了49.6％，而標準普爾500指數上漲了15.7％.KB Home KBH上漲了-1.16％，也超出了分析師對9月25日第三季度收益的預期。年初至今，該股上漲了71.2％。
iShares美國房屋建築ETF ITB為+ 0.16％，持有主要房屋建築商以及宣威威廉姆斯公司（Sherwin-Williams Co.SHW），+ 0.40％，Home Depot Inc.和Masco Corp.得益於新房市場的強勁增長，MAS增長了41.4％，增幅為1.39％。競爭對手SPDR S＆P房屋建築商ETF XHB，+ 0.33％已增加31.3％。
在抵押銀行家協會（Mortgage Bankers Association）周三發布數據後，有理由預期這一勢頭將持續下去。該協會報告稱，抵押貸款申請量是三周內第二次上升。
「如下圖所示，自去年第四季度以來，抵押貸款申請的運行情況已超過房屋銷售（新房與現有房的總和），」 Bespoke Investment Group的宏觀策略師George Pearkes在最近給客戶的報告中寫道。
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他補充說：「強勁的抵押貸款申請數據表明，房地產市場勢頭可能會持續下去。」我們注意到，儘管再融資量保持強勁增長態勢，但從房屋凈值中撤出的現金量卻非常有限，這與危機前時期不同，這表明住房市場趨勢的可持續性。
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