2008年上一次美国经济衰退是由美国住房部门的失衡引发的，但如果在不久的将来出现另一次衰退，尽管住宅房地产市场仍可能发生。
十月份有关美国经济的一系列看跌报告吓坏了股票投资者，其中包括供应管理协会的调查显示，美国制造业承包和服务业显着放缓，帮助道琼斯工业平均指数上涨+0.47。 ％下跌2.9％，标准普尔500指数SPX上升+ 0.80％迄今为止，纳斯达克市场指数为2.4％，纳斯达克市场指数为1.8％，本月迄今为止为+ 1.12％。
但是房地产市场的数据却朝着相反的方向发展，8月份新房建设升至自2007年以来最快的速度，而随着利率的下降，待售房屋呈上升趋势，从而改善了承受能力。
SunTrust Advisory Services首席市场策略师基思·勒纳（Keith Lerner）在周三给客户的报告中写道：“与经济衰退期间以前出现的一些制造业增长放缓不同，美国住房市场表现不错。” “事实上，NAHB房屋建筑商指数已攀升至年度最高水平。同样，房屋开工最近上升至周期高点。这很重要，因为该指标平均比衰退提前了将近两年。
换句话说，如果美国经济在不久的将来走向衰退并结束当前的牛市，它将毫无特色地这样做，而无需住房市场的帮助。
个别房屋建筑商正在其财务业绩中反映出这种实力。 Lennar Corp LEN（+ 1.19％）周三报告称，其第三季度利润同比增长13％，超过了分析师的预期。该股本周上涨了7％，今年迄今累计上涨了49.6％，而标准普尔500指数上涨了15.7％.KB Home KBH上涨了-1.16％，也超出了分析师对9月25日第三季度收益的预期。年初至今，该股上涨了71.2％。
iShares美国房屋建筑ETF ITB为+ 0.16％，持有主要房屋建筑商以及宣威威廉姆斯公司（Sherwin-Williams Co.SHW），+ 0.40％，Home Depot Inc.和Masco Corp.得益于新房市场的强劲增长，MAS增长了41.4％，增幅为1.39％。竞争对手SPDR S＆P房屋建筑商ETF XHB，+ 0.33％已增加31.3％。
在抵押银行家协会（Mortgage Bankers Association）周三发布数据后，有理由预期这一势头将持续下去。该协会报告称，抵押贷款申请量是三周内第二次上升。
“如下图所示，自去年第四季度以来，抵押贷款申请的运行情况已超过房屋销售（新房与现有房的总和），” Bespoke Investment Group的宏观策略师George Pearkes在最近给客户的报告中写道。
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他补充说：“强劲的抵押贷款申请数据表明，房地产市场势头可能会持续下去。”我们注意到，尽管再融资量保持强劲增长态势，但从房屋净值中撤出的现金量却非常有限，这与危机前时期不同，这表明住房市场趋势的可持续性。
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