我父親想將他擁有的財產轉讓給我。這樣做的程序是什麼？我需要為此轉讓支付印花稅或註冊費嗎？這將對稅收產生什麼影響？
—按要求保留姓名
假定您的父親將財產轉讓給您，而沒有任何理由或考慮不足。從所得稅的角度來看，任何此類轉讓均應視為禮物交易。由於您是從指定的親戚那裡收到禮物的，因此禮物的交易本身不會對您或您的父親產生任何所得稅影響。
通常，不動產的贈與應通過已登記的贈與契以及繳納適用的印花稅來實施，具體取決於該產地所在州的法律。您應該就適當的文檔和印花稅影響尋求法律意見。
我父親於1960年以20萬盧比的價格購買了2英畝的土地。他去世後，母親繼承了它。 1998年，她分割了財產，現在我擁有0.5英畝的土地。我現在想以500萬盧比的價格出售0.2英畝的股份。我對此應承擔的納稅義務是什麼？
—按要求保留姓名
由於土地在出售前已持有超過24個月，因此土地產生的收益將作為您的長期資本收益（LTCG）徵稅。
LTCG將計算為凈銷售收益與購入索引成本之間的差額。
由於該土地是在2001年4月1日之前獲得的，因此其實際成本可以用2001年4月1日的土地公允市場價值（FMV）代替。您應在上述日期獲得資產的估值，並使用FMV或實際購買成本由您自行決定。
在2020年預算中，已提出從2001財年起有效的FMV不得超過2001年4月1日的印花稅值。但是該提議尚待批准。
征地的索引成本將計算為：2001年4月1日的購置成本或FMV / 02財年的成本通脹指數（CII）（即100）x銷售年份的CII。所產生的LTCG的稅率為20％。
對於以下投資，您可以享受免稅額豁免：根據《所得稅法》第54EC條，通過將LTCG投資於指定的已通知債券；根據第54F條，通過將凈對價投資於印度的一處新住宅中；或根據《公司法》第54GB條，如果土地是住宅物業，則將凈對價投資於合格初創公司的股權。
Parizad Sirwalla是畢馬威印度公司全球稅務服務合伙人兼負責人
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