我父亲想将他拥有的财产转让给我。这样做的程序是什么？我需要为此转让支付印花税或注册费吗？这将对税收产生什么影响？
—按要求保留姓名
假定您的父亲将财产转让给您，而没有任何理由或考虑不足。从所得税的角度来看，任何此类转让均应视为礼物交易。由于您是从指定的亲戚那里收到礼物的，因此礼物的交易本身不会对您或您的父亲产生任何所得税影响。
通常，不动产的赠与应通过已登记的赠与契以及缴纳适用的印花税来实施，具体取决于该产地所在州的法律。您应该就适当的文档和印花税影响寻求法律意见。
我父亲于1960年以20万卢比的价格购买了2英亩的土地。他去世后，母亲继承了它。 1998年，她分割了财产，现在我拥有0.5英亩的土地。我现在想以500万卢比的价格出售0.2英亩的股份。我对此应承担的纳税义务是什么？
—按要求保留姓名
由于土地在出售前已持有超过24个月，因此土地产生的收益将作为您的长期资本收益（LTCG）征税。
LTCG将计算为净销售收益与购入索引成本之间的差额。
由于该土地是在2001年4月1日之前获得的，因此其实际成本可以用2001年4月1日的土地公允市场价值（FMV）代替。您应在上述日期获得资产的估值，并使用FMV或实际购买成本由您自行决定。
在2020年预算中，已提出从2001财年起有效的FMV不得超过2001年4月1日的印花税值。但是该提议尚待批准。
征地的索引成本将计算为：2001年4月1日的购置成本或FMV / 02财年的成本通胀指数（CII）（即100）x销售年份的CII。所产生的LTCG的税率为20％。
对于以下投资，您可以享受免税额豁免：根据《所得税法》第54EC条，通过将LTCG投资于指定的已通知债券；根据第54F条，通过将净对价投资于印度的一处新住宅中；或根据《公司法》第54GB条，如果土地是住宅物业，则将净对价投资于合格初创公司的股权。
Parizad Sirwalla是毕马威印度公司全球税务服务合伙人兼负责人
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印花税
