現年77歲的薩拉尤·斯里尼瓦桑（Sarayu Srinivasan）說，她住在一個「不懼怕科維德」的地方。 「我獨自一人時擔心自己的安全。 現在，我沒有壓力。」
她於6月從位於欽奈Vadapalani地區的家搬到郊區的高級生活設施。 「我的丈夫兩年前去世，我獨自一人感到非常孤獨。 這就是為什麼我搬到這裡。」
食物是在一個公用廚房裡準備的，有一位來訪的醫生，還有兩輛救護車駐紮在緊急情況下。 「到處都是綠色植物，我可以和公園裡的其他女人聊天。 她說：「這個地方舉辦社區活動，同時嚴格遵守社交疏遠協議。」 「我的公寓有一個大陽台。 我喜歡坐在那裡享受周圍的環境。」
斯里尼瓦桑（Srinivasan）是156個有老人的家庭之一，他們在Ashiana Shubham高級生活項目中購買或租賃了房屋。 在印度這個擁有足夠資源的印度人中，越來越多的趨勢表明，到最後一個數字，大約6040歲以上的人口達到1040萬人。開發商提供服務和安全保障，使這種封閉式公寓和排屋的生活變得無憂無慮。 在大流行期間，隨著人們尋求安全性，這個新興市場的詢問激增。 但是，供應有限。
Anarock Property Consultants主席Anuj Puri表示，這種大流行的一個反覆出現的主題是，老年人獨自生活，掙扎著基本生活，沒有房子的幫助而進行管理以及對現有和潛在的醫療問題感到焦慮。 「現在已經不可否認，在照顧這些因素的環境中對房屋的需求。」
Ashiana Housing聯合董事總經理Ankur Gupta表示，真正有興趣進行預訂的人會參觀這些景點。AshianaHousing在比瓦迪，金奈，齋浦爾和浦那擁有四個這樣的封閉式公寓大樓。 他說，現場訪問預訂率已從大流行前的約10％上升到現在的20-25％，這表明對該領域的興趣在增加。 「總體而言，銷售和詢盤看起來都很強勁。」
根據Anarock Research的研究，這種流行病可能會重塑印度老年人居住區的未來，在目前的不確定因素下，對這類房屋的需求將不斷擴大。
普里說，不斷增長的核心家庭，預期壽命的延長和老年人的獨立生活正在成為一種新的人口結構。 「這些老年人無法像他們所希望的那樣負擔得起的傳統養老院，並且負擔得起自治和與設備完善的退休社區中同齡人的陪伴。」
就像維斯瓦納特人。 現在已經十二年半了，現年61歲的Shyam Viswanathan和60歲的Vijayalakshmi一直生活在哥印拜陀老年人的封閉式排屋社區中。
維斯瓦納森說：「我48歲那年從古爾岡來到這裡，因為我父親病重，無法過冬。」 這對夫婦辭去了公司工作，並帶著他的父母和兩個年幼的女兒搬到了這裡。
他說：「這裡的設施非常好，我父母也得到了很好的照顧。」他補充說，除了醫生和護士外，他們還有一個公用廚房供不願做飯的人使用。 「我母親卧床不起。 作為自由顧問，我和妻子不得不出差很多。 由於CovaiCare提供了出色的護理，我們能夠做到這一點。」
他於2011年失去父親，兩個月前失去了母親。 他說：「到目前為止，我的女兒已經搬出，我和我的妻子本人都是老年人，所以我們決定繼續住在這裡。」
Viswanathan說，CovaiCare的管理層在大流行期間和設施中已採取了最大的謹慎態度，並對Covid-19採取了嚴格的協議。
「我們像大家庭一樣生活。 在大流行期間，有四到五次葬禮，死者的孩子由於旅行限制而不能來。」 「管理層照顧了一切，他們的孩子可以通過WhatsApp視頻參加儀式。」
CovaiCare的創始人兼董事總經理A Sridharan上校說，大流行期間的預訂量有所增加。 他說：「需求比以前增加了30％。」 「今年，來自印度北部的許多人都想來我們的高級護理社區生活。」
這樣的項目已經出現在城市的郊區，例如國家首都圈的比瓦迪，孟買的Neral，浦那的Talegaon和班加羅爾的Devanahalli。 根據Anarock Research的數據，在55個高級居住區中，有33個位於2級城市，而22個位於1級。單位價格從20-800萬盧比不等，而租金起價為每月30盧比，甚至可能更高售價為10萬盧比。
該細分市場需求的增長吸引了大型開發商的興趣。
Godrej Properties Ltd.最近在Devanahalli推出了具有特定老年人設施的Godrej Royale Woods。 Godrej Properties南部業務主管Uday Bhaskar說，「 Banyan」是專門為該項目中的老年人而建的專用塔。 「在大流行後的一小時內，高級生活已成為需要。」
Mahindra Lifespace Developers Ltd.也計劃在未來兩年內為老年人建造房屋。 開發商的董事總經理兼首席執行官Arvind Subramanian說：「大流行已經使需求上升，我們正計划進軍這一領域。」
Max India Ltd.以其安塔拉（Antara）高級生活品牌下的公司宣布，在未來四年中，將在德里NCR，孟買，浦那，海得拉巴，班加羅爾和金奈的高級生活項目中投資30億盧比。
這些開發商押注了更多的買家，例如Sarayu Srinivasan和願意在暮年裡建新房的Viswanathans。
對於斯里尼瓦桑（Srinivasan）而言，除了安慰之外，決定轉而從事高級生活項目也意味著她在芝加哥的兒子不必擔心她獨自生活。 「我已經到達目的地，在那裡我一直到死都不必擔心。」
