现年77岁的萨拉尤·斯里尼瓦桑（Sarayu Srinivasan）说，她住在一个“不惧怕科维德”的地方。 “我独自一人时担心自己的安全。 现在，我没有压力。”
她于6月从位于钦奈Vadapalani地区的家搬到郊区的高级生活设施。 “我的丈夫两年前去世，我独自一人感到非常孤独。 这就是为什么我搬到这里。”
食物是在一个公用厨房里准备的，有一位来访的医生，还有两辆救护车驻扎在紧急情况下。 “到处都是绿色植物，我可以和公园里的其他女人聊天。 她说：“这个地方举办社区活动，同时严格遵守社交疏远协议。” “我的公寓有一个大阳台。 我喜欢坐在那里享受周围的环境。”
斯里尼瓦桑（Srinivasan）是156个有老人的家庭之一，他们在Ashiana Shubham高级生活项目中购买或租赁了房屋。 在印度这个拥有足够资源的印度人中，越来越多的趋势表明，到最后一个数字，大约6040岁以上的人口达到1040万人。开发商提供服务和安全保障，使这种封闭式公寓和排屋的生活变得无忧无虑。 在大流行期间，随着人们寻求安全性，这个新兴市场的询问激增。 但是，供应有限。
Anarock Property Consultants主席Anuj Puri表示，这种大流行的一个反复出现的主题是，老年人独自生活，挣扎着基本生活，没有房子的帮助而进行管理以及对现有和潜在的医疗问题感到焦虑。 “现在已经不可否认，在照顾这些因素的环境中对房屋的需求。”
Ashiana Housing联合董事总经理Ankur Gupta表示，真正有兴趣进行预订的人会参观这些景点。AshianaHousing在比瓦迪，金奈，斋浦尔和浦那拥有四个这样的封闭式公寓大楼。 他说，现场访问预订率已从大流行前的约10％上升到现在的20-25％，这表明对该领域的兴趣在增加。 “总体而言，销售和询盘看起来都很强劲。”
根据Anarock Research的研究，这种流行病可能会重塑印度老年人居住区的未来，在目前的不确定因素下，对这类房屋的需求将不断扩大。
普里说，不断增长的核心家庭，预期寿命的延长和老年人的独立生活正在成为一种新的人口结构。 “这些老年人无法像他们所希望的那样负担得起的传统养老院，并且负担得起自治和与设备完善的退休社区中同龄人的陪伴。”
就像维斯瓦纳特人。 现在已经十二年半了，现年61岁的Shyam Viswanathan和60岁的Vijayalakshmi一直生活在哥印拜陀老年人的封闭式排屋社区中。
维斯瓦纳森说：“我48岁那年从古尔冈来到这里，因为我父亲病重，无法过冬。” 这对夫妇辞去了公司工作，并带着他的父母和两个年幼的女儿搬到了这里。
他说：“这里的设施非常好，我父母也得到了很好的照顾。”他补充说，除了医生和护士外，他们还有一个公用厨房供不愿做饭的人使用。 “我母亲卧床不起。 作为自由顾问，我和妻子不得不出差很多。 由于CovaiCare提供了出色的护理，我们能够做到这一点。”
他于2011年失去父亲，两个月前失去了母亲。 他说：“到目前为止，我的女儿已经搬出，我和我的妻子本人都是老年人，所以我们决定继续住在这里。”
Viswanathan说，CovaiCare的管理层在大流行期间和设施中已采取了最大的谨慎态度，并对Covid-19采取了严格的协议。
“我们像大家庭一样生活。 在大流行期间，有四到五次葬礼，死者的孩子由于旅行限制而不能来。” “管理层照顾了一切，他们的孩子可以通过WhatsApp视频参加仪式。”
CovaiCare的创始人兼董事总经理A Sridharan上校说，大流行期间的预订量有所增加。 他说：“需求比以前增加了30％。” “今年，来自印度北部的许多人都想来我们的高级护理社区生活。”
这样的项目已经出现在城市的郊区，例如国家首都圈的比瓦迪，孟买的Neral，浦那的Talegaon和班加罗尔的Devanahalli。 根据Anarock Research的数据，在55个高级居住区中，有33个位于2级城市，而22个位于1级。单位价格从20-800万卢比不等，而租金起价为每月30卢比，甚至可能更高售价为10万卢比。
该细分市场需求的增长吸引了大型开发商的兴趣。
Godrej Properties Ltd.最近在Devanahalli推出了具有特定老年人设施的Godrej Royale Woods。 Godrej Properties南部业务主管Uday Bhaskar说，“ Banyan”是专门为该项目中的老年人而建的专用塔。 “在大流行后的一小时内，高级生活已成为需要。”
Mahindra Lifespace Developers Ltd.也计划在未来两年内为老年人建造房屋。 开发商的董事总经理兼首席执行官Arvind Subramanian说：“大流行已经使需求上升，我们正计划进军这一领域。”
Max India Ltd.以其安塔拉（Antara）高级生活品牌下的公司宣布，在未来四年中，将在德里NCR，孟买，浦那，海得拉巴，班加罗尔和金奈的高级生活项目中投资30亿卢比。
这些开发商押注了更多的买家，例如Sarayu Srinivasan和愿意在暮年里建新房的Viswanathans。
对于斯里尼瓦桑（Srinivasan）而言，除了安慰之外，决定转而从事高级生活项目也意味着她在芝加哥的儿子不必担心她独自生活。 “我已经到达目的地，在那里我一直到死都不必担心。”
