（Sharecast 新闻）——Secure Income REIT 周四宣布，作为向 Merlin Entertainments 支付 3,345 万英镑现金的回报，Merlin 已同意延长其在沃里克索普公园奥尔顿塔的租赁期城堡和海德公园在德国由 35 年。
在 AIM 交易的房地产投资信托公司表示，它将把租约从 20.5 年延长至 55.5 年。
尽管英国资产奥尔顿塔、索普公园和沃里克城堡的年度租金审查将从无上限的年度仅 RPI 上涨变为 CPI 年度审查加 0.5%，下限为 1%，但租赁项下的租金支付将保持不变每年最多增加 4%。
德国海德公园的租约将继续进行固定审查，在整个 55.5 年的期限内，每年以 3.34% 的速度增长。
所有租约也进行了更新，以正式确定 Secure Income 和 Merlin 之间在环境、社会和治理因素方面的现有合作，特别是环境问题的报告和管理。
Secure Income 的独立外部估值师世邦魏理仕证实，支付的出资额不超过因租约延期而创造的任何婚姻价值的 50%。
在 3 月初的公司全年业绩中，将像往常一样提供正式的独立估值以及整个投资组合的估值。
“这对我们的业务来说是一笔非常有意义的交易，因为它使整个投资组合的加权平均未到期租赁期限从 19.2 年增加到 30.0 年，使我们的加权平均未到期租赁期限成为英国 REIT 行业同行中最长的，”主席马丁摩尔说。
“Merlin 是一家真正的世界级企业，通过这一举措，特别是协议中纳入的新 ESG 要素，已表明其对这些独特的地标性地点的明确承诺。”
格林威治标准时间 0923，Secure Income REIT 的股价上涨 0.73% 至 415p。
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