大多数人有多笔贷款。结果，等额的每月分期付款（EMI）占了我们每月支出的很大一部分，尤其是对于那些拥有住房贷款的人。而且，我们当中很少有人花时间了解银行如何得出EMI数字。我们告诉您EMI的计算方法。
您的EMI构成了本金和利息成分。在最初的几年中，本金部分远远少于利息部分，利息部分是根据本金的未偿余额计算的。
利息支付
银行可以通过三种方式收取利息-每月减少，每年减少和每天减少余额。银行将每日减少的余额用于住房贷款，而一些住房金融公司则使用每月的方法。
在每日方法下，本金会在您支付EMI的那一天减少。但是，由于EMI是每月支付的，因此除非您预先付款，否则实际利率不会有差异。如果是预付款，则在您进行部分预付款之日，未偿还的本金会减少。因此，如果您在每个月的第五天支付EMI并在第十天支付预付款，则本金余额每天都会立即减少。根据月度方式，预付款将从下个月的第五个月开始计算。
您在期限上的还款显示在贷款分期偿还时间表中，表格形式显示了您每月支付多少利息和本金以及未偿还的本金。
计算EMI
EMI取决于三个因素-贷款金额，利率和贷款期限。您可以使用Excel中的PMT公式轻松计算EMI。为此，您需要三个变量-利率（利率），贷款期限（nper）和贷款金额或现值（PV）。由于EMI是按月支付的，因此利率将作为月利率。因此，如果利率为10％，则需要将其除以12。此外，保有权（nper）将是月数。因此，如果您的贷款期限为20年，则期限将为20×12 = 240个月。因此，以10％的利率和20年的使用年限，向500万印度卢比贷款的EMI为48,251印度卢比。您还可以使用数学公式P * R *（（1 + R）^ n）/（1-（1 + R）^ n），其中P是未偿还的本金，R是月利率，n是每月分期付款的数量。
