香港是全球负担得起的住房市场最低的城市，其房价在9月份连续第四个月下降，降幅为9个月来最快。
根据纽约市评级和评估部的数据，价格上个月下跌了1.8％，是自2018年12月下跌2％以来的最大跌幅，在四个月的跌势中累计下跌了4.1％。
经过五个月的反政府抗议活动，香港一直处于震撼之中，但9月份目睹了故意破坏，纵火和街头打架的增加。运输，特别是地铁服务也被中断。警察增加了对催泪瓦斯的使用，并逮捕了更多人。在这种气氛下，房价下跌加速了-9月的跌幅大于8月的1.4％跌幅。
Ricacorp Properties研究部负责人Derek Chan说：“当时太混乱了。社交气氛很紧张。”他将这种下降也归因于中美贸易战。他补充说：“这是过去九个月来最大的跌幅。”
根据土地注册处的最新数据，9月份的整体销售也创下了2019年的新低，按月减少15.6％至3,447个单位。
然而，Chan表示，由于香港领导人林郑月娥本月宣布的抵押贷款要求放宽，他预计未来几个月的降幅将逐渐减小。
他说：“ 10月上半月仍然不景气，因此10月仍将下降超过1.5％。” “但在施政报告公布后，抵押贷款要求的放松刺激了购买情绪。因此价格相对坚挺。”
他补充说，11月房价的任何跌幅都可能低于1％，而12月房价可能会基本持平。
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长期的低利率也有望支撑房价。陈说，9月份的数字是在“好消息”之前的，事实上，香港事实上的中央银行香港金融管理局将追随美联储的脚步，并在周四降息。他说：“这表明低利率环境将继续下去。”
香港三大货币发行银行之一的汇丰银行（HSBC）也表示，将其最高贷款利率从5.125％降至5％，这是自2008年以来首次降低货币成本，自11月1日起生效。
在其他地方，咨询公司莱坊（Knight Frank）表示，在10月至12月之间，房价仍可能下跌3％至4％，随着空置税的迫近，买家可能有更多选择以具有竞争力的价格购买新公寓。
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“政府提议的空置第一手私人住宅单元的特别费率已在十月份通过一读。预计租赁市场的供应将增加，短期内将对租赁市场造成下行压力，”莱坊大中华区董事，大中华区研究与咨询主管戴纪Ji。
莱坊还指出，抵押贷款要求放宽后，二手中小型房屋的营业额增长仅会持续三到四个月，因为房屋供应和购买力将逐渐耗尽。
此外，在摩根士丹利（Morgan Stanley），里昂证券（CLSA）和德意志银行（Deutsche Bank）等银行做出类似预测之后，香港行政总裁林郑月娥（Carrie Lam）和财政部长陈茂波（Paul Chan Mo-po）警告说，今年香港经济可能萎缩。
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