SBI考虑提供新的固定浮动住房贷款计划

据印度报业托拉斯报道,印度最大的银行SBI将寻求印度储备银行或印度储备银行的澄清是否能提供“固定浮动”房屋贷款产品,并引用主席Rajnish Kumar的话。这种新的住房贷款产品在开始时将具有固定利率,之后将转换为浮动利率。 SBI首席执行官表示,在RBI对浮动利率的新规定出台后,它对如何推进固定利率产品缺乏明确性。

从10月1日起,印度储备银行已经要求银行将新的浮动利率住房贷款产品与RBI回购利率等外部基准挂钩。银行可以收取基准价差。外部基准利率至少应在三个月内重置一次。

分析师表示,根据基准的变动,这些新计划下的EMI变得不稳定。

PTI报道,SBI首席执行官暗示回购利率的波动性,称部分购房者可能希望修正其贷款利率。

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对于这样的买家,它可以提供“固定浮动”产品,其中费率被锁定在例如五到十年的初始阶段,然后变为浮动。

他说,由于银行无法预测未来的负债变动,因此需要使产品在后期出现浮动,通常情况下,房屋贷款约为30年。

目前,SBI没有固定利率的住房贷款产品。目前,SBI的浮动利率住房贷款产品与其基于贷款利率的边际成本挂钩。

SBI还有一个回收利率挂钩住房贷款计划。该住房贷款产品的利率与RBI的回购利率挂钩,并且在RBI修正其基准利率时从下个月1日开始修订。

SBI是第一家提供回购房屋贷款产品的银行,其许多产品如储蓄账户存款超过10万卢比与回购利率挂钩。

SBI负责人表示,从资产负债管理的角度来看,很难长期拥有30年的固定利率产品。 (使用PTI输入)