班加罗尔/金奈：
印度最大的房地产开发商DLF有限公司将投资500亿卢比，在钦奈塔拉玛尼地区的27英亩土地上开发一个以办公楼开发和一些零售空间为主导的商业项目。
房地产公司周四表示，DLF Downtown项目是其在钦奈的第四个项目，将与泰米尔纳德邦工业发展公司（Tidco）合资开发。
通过该项目，DLF在南部城市的开发面积将达到约1400万平方英尺，并将成为仅次于古尔格拉姆的第二大市场。
这个680万平方英尺的项目将分三个阶段进行，将由DLF的商业地产子公司或DLF Cyber City Developers Ltd（DCCDL）租赁部门管理。一期工程将建设250万平方英尺，以后将逐步发展。
“随着全球公司不断增加的投资承诺，Chennai继续巩固其作为IT / ITeS枢纽的地位，使其成为继Gurugram之后的第二大市场。该公司已经确定了2000万平方英尺的开发管道，目前正在建设550万平方英尺。这将增加我们现有的3200万平方英尺的租赁投资组合，一旦新项目完成，我们计划将全国投资组合增加到超过5,000万平方英尺。” DLF Rental Business董事总经理Sriram Khattar表示。
Mint于12月17日报道，虽然DLF的住宅业务将继续集中在德里及其郊区，但该公司还概述了泛印度战略，以将其租赁办公室业务扩展至金奈，海得拉巴和浦那。随着新项目的启动，包括哈里亚纳邦的“市区”，与投资伙伴GIC Pte Lid的混合用途开发以及Taramani项目，租赁组合将增长17-18百万平方英尺。
DCCDL的所有商业资产平均占有率达94％。在20财年第二季度的投资者介绍中，DLF指导20财年的年金（租赁）收入约为320亿卢比，而去年为290亿卢比。预计租金收入的增加将抵消其住宅投资组合中未售出的库存。
DLF在钦奈开业已有15年，并在马纳帕卡坎（Manapakkam）开发了DLF Cybercity Chennai，这是一个大型IT经济特区（SEZ）。
Khattar补充说，DLF Cybercity Chennai当前的年租金收入约为50亿卢比。
他说：“……一旦DLF市区第一阶段完成并投入运营，我们来自金奈的稳定租金收入将是可观的。”
物业顾问仲量联行印度公司关于商业地产的年终报告（2019年）指出，信息技术服务走廊的存在，与机场和钦奈其他地区的良好连接以及Pallavaram-Thoraipakkam带的发展正在推动Taramani微型市场的需求。
尽管汽车行业急剧放缓，但吸收水平却有所提高，这是城市和泰米尔纳德邦的脉搏。同时，由于经济放缓，新项目竣工量下降了近23％。 “因此，2019年的空置率小幅下降至8.7％。办公室租金在这一年中也上涨了4％。但是，由于新供应量预示了良好的预先承诺，与2018年相比，空置率基本保持稳定。”仲量联行报告说。
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