美国伊斯兰住房融资行业最与众不同的时代始于2007年2月。联邦住房抵押贷款公司（Freddie Mac）发布了新闻稿，宣布它将不再购买风险最高的次级抵押贷款和抵押贷款支持证券。公告发布两个月后，一家领先的次级抵押贷款机构申请了第11章的破产保护。申请破产的三个月后，全国性的金融机构警告未来将面临“困难状况”。当一家知名的抵押公司突然开始申请第11章时，这种困难条件的表现就出现在金融市场上。随着英格兰银行批准向北岩银行提供流动性支持的授权，类似的情况出现在英国。国家的第五大抵押贷款人。 5个月后，英国财政部成为北岩银行的所有者。
到那时，大多数人还没有完全理解这些“困难条件”的严重性。 2008年底，纽约联邦储备银行被授权向AIG贷款850亿美元。这是自大萧条以来美国最严重的经济衰退的开始。随之而来的是连锁反应，导致了前所未有的全球金融危机，当时世界正遭受失业率上升，丧失抵押品赎回权的猖ramp以及对金融工具的严重怀疑。
这导致了对陌生市场部分的重新关注，该市场看起来相对更稳定，更重要的是，更符合道德：伊斯兰金融业。从马来西亚的金融中心到遍布70多个国家的中东，美国的伊斯兰金融从1980年代的50亿美元增加到2010年的1万亿美元。这一惊人的增长吸引了寻求保护自己的国际投资者的全球关注。通过更道德和更可靠的金融工具进行投资。当金融部门的工人意识到这些符合伊斯兰教义的工具避免了全球金融危机造成的许多最坏影响时，它就成为支持更多样化投资组合的有吸引力的投资工具。由于伊斯兰教义治理体系的严格道德性质，符合伊斯兰教义的金融部门避免了对掠夺性贷款业务的投资和过度杠杆化的金融工具。新闻和媒体开始报道这个古老而又陌生的行业，希望从传统银行业的错误中吸取教训。
现代伊斯兰金融服务业的概念植根于处理金融交易的伊斯兰法律法学原则，这是伊斯兰法学的一个分支，称为Fiqh Al Muamalat。 Fiqh Al Muamalat是根据伊斯兰法律制定的框架，该框架绘制了穆斯林在商业或经济活动中的行为图表。伊斯兰金融产品和裁定基于古兰经的特定禁令，禁止金融交易模型和相关经济活动的某些特征。
古兰经》禁止利息，也称高利贷或利巴。潜在的理由是，伊斯兰认为贷款是在有需要时帮助社会另一成员的慈善行为-因此，严禁从某人的困境中获利。在传统的银行系统中，当对贷款收取利息时，该交易的风险转移给借款人，而贷方从基于利息的交易中获利。如果借款人遭受交易中的任何损失，则无需考虑借款人承受的艰辛。
伊斯兰教法本质上禁止不道德的金融行为。它还促进了所有人之间的财富分配，以减少贫困和不平等现象。这体现在禁止过度投机，赌博和投资伊斯兰法律认为对社会有害的产品（酒精，色情制品等）之类的活动中。伊斯兰金融产品和服务的结构，尤其是其禁止投机交易的结构，已帮助该行业摆脱了全球金融危机的大部分不利影响。伊斯兰金融机构的治理模式已被国际货币基金组织和世界银行等机构誉为道德替代方案。经济专家建议，可以利用伊斯兰金融原则来促进金融包容性，从而提高发展中国家的生活质量。伊斯兰金融原则也可以促进世界金融稳定和经济发展。
