孟買
印度最大的房地產開發商之一，洛達集團（Lodha Group）正在與時間賽跑，通過出售債券來籌集近2.25億美元（約合160億盧比），以償還明年到期的債務。
兩名不願透露姓名的人士直接了解正在進行的討論，該集團將自己更名為Macrotech DevelopersLtd。該集團一直在與包括幾個現有投資者在內的海外投資者進行融資。到三月份，多達3.25億美元的債券到期。
其中一位表示，這家總部位於孟買的公司因財務狀況不明朗而最近被惠譽（Fitch）以及穆迪投資者服務公司（Moody's Investors Service）降級。上面引用的兩個人。
上述兩位知情人士說，該公司可能使用針對其倫敦林肯廣場項目籌集的資金，或者通過注入發起人的資金來償還債券的其餘部分。
根據穆迪（Moody』s）11月的報告，羅達（Lodha）已為林肯廣場（Lincoln Square）項目獲得了1.55億美元的貸款。不過，該機構表示，根據該設施進行的提款取決於該物業所有單位的竣工，預計將於本月底完成。
上述人士說，新的債券發行很可能在未來一個月內完成。
Lodha的發言人在一封電子郵件中表示，該公司已安排償還為其國際業務發行的3.25億美元債券的安排。發言人說：「在償還現有債券的同時，我們將憑藉在及時償還和償還貸款方面的出色記錄，繼續探索債券市場的新發行。」
同時，據稱其現有的一些貸方和投資者正在尋求在過去幾個月中減少對該公司的貸款風險。 Mint在5月29日報道，Piramal Capital and Housing Finance Ltd已將其對Lodha Group的200億盧比貸款敞口出售給了高盛的一個部門。阿賈伊·皮拉馬爾（Ajay Piramal）集團公司與羅達（Lodha）有著長期合作關係。
該公司現有的以美元計價的債券被出售以資助其正在進行的倫敦項目。目前，該市有兩個住宅項目-林肯廣場和格羅夫納廣場。然而，去年，Lodha Group表示計划出售這些項目，籌集約420億盧比，以減少其不斷增加的債務，並專註於其國內業務。
該公司退出倫敦項目的舉動是在其計劃中的5000億歐元首次公開募股（IPO）去年遇到障礙的時候。
目前，Lodha的總債務約為190億盧比，其中近170億盧比來自其印度業務。其餘部分是通過其倫敦項目招致的。一位不願透露姓名的公司官員說，該公司計劃在三月底前將債務減少400億盧比。
穆迪（Moody's）將Lodha的企業家族評級從B3下調至Caa1，但由於財務不確定性和流動性風險而前景不佳。
國際評級機構表示，儘管房地產開發商的再融資工作取得了進展，但「迄今為止，其措施並未完全減輕重大的再融資風險」。
為了應對穆迪降級，Lodha的發言人表示，該公司在為其3.25億美元債券的再融資/償還方面取得了實質性進展。但是，由於國際評級機構最近對印度經濟和多家印度公司持負面看法，該評級機構選擇下調評級。
該公司與其他豪華項目不同，正在孟買建造特朗普大廈，該公司計劃完成正在進行的項目，而不是進行新的發行以確保強大的現金流。
在接受採訪時，董事總經理Abhishek Lodha表示，該公司預計其一半以上的銷售額（約合500億盧比）將來自2018-19財年的中等收入住房項目。
該開發商預計，在未來2-3年中，350萬盧比-1千萬盧比的住房業務將比其他垂直行業增長更快。
