孟买
印度最大的房地产开发商之一，洛达集团（Lodha Group）正在与时间赛跑，通过出售债券来筹集近2.25亿美元（约合160亿卢比），以偿还明年到期的债务。
两名不愿透露姓名的人士直接了解正在进行的讨论，该集团将自己更名为Macrotech DevelopersLtd。该集团一直在与包括几个现有投资者在内的海外投资者进行融资。到三月份，多达3.25亿美元的债券到期。
其中一位表示，这家总部位于孟买的公司因财务状况不明朗而最近被惠誉（Fitch）以及穆迪投资者服务公司（Moody's Investors Service）降级。上面引用的两个人。
上述两位知情人士说，该公司可能使用针对其伦敦林肯广场项目筹集的资金，或者通过注入发起人的资金来偿还债券的其余部分。
根据穆迪（Moody’s）11月的报告，罗达（Lodha）已为林肯广场（Lincoln Square）项目获得了1.55亿美元的贷款。不过，该机构表示，根据该设施进行的提款取决于该物业所有单位的竣工，预计将于本月底完成。
上述人士说，新的债券发行很可能在未来一个月内完成。
Lodha的发言人在一封电子邮件中表示，该公司已安排偿还为其国际业务发行的3.25亿美元债券的安排。发言人说：“在偿还现有债券的同时，我们将凭借在及时偿还和偿还贷款方面的出色记录，继续探索债券市场的新发行。”
同时，据称其现有的一些贷方和投资者正在寻求在过去几个月中减少对该公司的贷款风险。 Mint在5月29日报道，Piramal Capital and Housing Finance Ltd已将其对Lodha Group的200亿卢比贷款敞口出售给了高盛的一个部门。阿贾伊·皮拉马尔（Ajay Piramal）集团公司与罗达（Lodha）有着长期合作关系。
该公司现有的以美元计价的债券被出售以资助其正在进行的伦敦项目。目前，该市有两个住宅项目-林肯广场和格罗夫纳广场。然而，去年，Lodha Group表示计划出售这些项目，筹集约420亿卢比，以减少其不断增加的债务，并专注于其国内业务。
该公司退出伦敦项目的举动是在其计划中的5000亿欧元首次公开募股（IPO）去年遇到障碍的时候。
目前，Lodha的总债务约为190亿卢比，其中近170亿卢比来自其印度业务。其余部分是通过其伦敦项目招致的。一位不愿透露姓名的公司官员说，该公司计划在三月底前将债务减少400亿卢比。
穆迪（Moody's）将Lodha的企业家族评级从B3下调至Caa1，但由于财务不确定性和流动性风险而前景不佳。
国际评级机构表示，尽管房地产开发商的再融资工作取得了进展，但“迄今为止，其措施并未完全减轻重大的再融资风险”。
为了应对穆迪降级，Lodha的发言人表示，该公司在为其3.25亿美元债券的再融资/偿还方面取得了实质性进展。但是，由于国际评级机构最近对印度经济和多家印度公司持负面看法，该评级机构选择下调评级。
该公司与其他豪华项目不同，正在孟买建造特朗普大厦，该公司计划完成正在进行的项目，而不是进行新的发行以确保强大的现金流。
在接受采访时，董事总经理Abhishek Lodha表示，该公司预计其一半以上的销售额（约合500亿卢比）将来自2018-19财年的中等收入住房项目。
该开发商预计，在未来2-3年中，350万卢比-1千万卢比的住房业务将比其他垂直行业增长更快。
