我54歲的哥哥是一名自閉症患者。他未婚，我一直在照顧他。我們從父親那裡繼承了2英畝土地。但是，我們的姐姐沒有得到任何分享。我的兄弟現在想將他的土地轉讓給我，但我們的妹妹反對。可以做些什麼，以便對此不構成法律挑戰？
—按要求保留姓名
假設您和您的兄弟已經通過您父親的遺囑繼承了該土地，並進一步假設該遺囑迄今尚未受到質疑，並且您和您的兄弟是該土地的絕對擁有者，那麼您的兄弟可以放棄他在土地上的份額。以釋放契據或贈與契據取得土地，並妥為登記。
但是，請注意，考慮到您的兄弟患有自閉症譜系障礙，您的姐姐也可能面臨同樣的挑戰，而她有這樣做的權利。可以執行的釋放契據或贈與契據可以由自閉症譜系障礙領域的專業醫生簽發的醫療證明予以支持。這將證明他有能力理解和形成理性的判斷。
我們建議該醫生還應作為執行贈與契或釋放契據的見證人。
此類醫療證明和執業醫生的見證可以幫助證明此類行為（如果受到質疑）。
我的父親是穆斯林，母親是印度教徒。兩者都在10-15年前繼承了一些土地。他們最近在一次事故中喪生，沒有遺囑。他們倆都是兩個公寓的共有人。哪種繼承法將適用於這些財產的繼承？我有兩個姐妹和一個兄弟。
—按要求保留姓名
首先，我們假設您父母的婚姻不受1954年《特別婚姻法》的管轄。因此，在這種情況下，最高法院的結論是，穆斯林男子的偶像崇拜者或崇拜火者的婚姻是印度教既不是有效的婚姻，也不是無效的婚姻，而僅僅是不正常的婚姻。任何非婚生子女均有權要求其父親分得部分財產，並且由於您父親是穆斯林，因此應遵守穆斯林的個人法。
從這樣的婚姻中誕生的孩子也有權要求他們分享其父母的祖先財產，在您的情況下，這是在父母一生中結晶的。因此，如果您的母親有權在其一生中從父親那裡獲得一些財產，那麼您母親的權利就已經明確了，那麼孩子們將有權獲得母親在這些財產中的份額。
將土地所有權從父親轉給兒子的正確程序是什麼？涉及哪些費用？
— Chandrakant Dahipale
為了回答這個問題，我們假設您的父親是該土地的絕對擁有者，而該土地既不構成祖先財產的一部分，也不由他作為印度教獨立家庭（HUF）的karta持有。
在這種情況下，您的父親絕對可以根據自己的判斷，通過以有效的出售對價適當簽立並登記銷售契據將土地轉讓給您，理想情況下，該價格應不低於流通價或市場價，通過根據1882年的《財產轉讓法》和1908年的《印第安人註冊法》的規定適當執行並登記對您有利的贈與契據，在土地所處的土地或與您相同的禮物中普遍存在你父親對兒子的愛與關懷。
轉讓的印花稅將根據父親選擇的土地轉讓方式以及土地所在地而有所不同。土地所處的相關州的印花稅將根據相關和適用的州法律適用。
Aradhana Bhansali是Rajani Associates的合伙人。查詢和觀點在mintmoney@livemint.com
