班加羅爾：印度最大的房地產開發商DLF Ltd計劃與其合作夥伴新加坡主權財富基金GIC Pte Ltd加強其租賃資產組合，將住宅存貨貨幣化，開始下一個建設周期，並提高印度的股本回報率（RoE）。一位公司高管說，2020-21財年。
儘管住宅業務將繼續集中在德里及其郊區及其核心市場，但該公司還概述了泛印度戰略，以在金奈，海得拉巴和浦那擴展其租賃辦公室組合。
DLF目前擁有近3,300萬平方英尺的租賃資產組合，其中辦公面積約為2,900萬平方英尺，其餘部分由零售購物中心構成。隨著新項目的啟動，包括在哈里亞納邦的「 Downtown」，與GIC的綜合開發以及在金奈的Taramani的IT園，垂直行業將增長17-18百萬平方英尺。
「 …我們正在開始下一階段的項目。在浦那，我們擁有土地，我們正在開發市場。 DLF專職總監Ashok Kumar Tyagi在電話採訪中說：「我們目前不在孟買和班加羅爾……但我們沒有針對這些城市的即時計劃。」
凈資產收益率顯示了公司利用股東的錢產生了多少利潤。 Tyagi表示，目標是在3-4年內將凈資產收益率翻倍至10％。
今年早些時候，DLF發起人已向該公司注資222.5億盧比，這是計劃投資1272.5億盧比的最後一部分，使其成為印度公司中最大的發起人注資之一。在發起人以1,190億盧比出售了他們在DLF租賃部門DLF Cyber City Developers Ltd中的全部股份後，進行了注資。
在住宅方面，DLF計劃在未來三年內加快其已完成的庫存（價值約10,000億盧比）的貨幣化。據該公司的投資者介紹，該公司還在某些地區進入新的擴張周期，其項目管道將近1600萬平方英尺。
儘管豪華住房市場面臨挑戰，但DLF位於古爾格拉姆（Gurugram）的高端項目「 Crest」卻收到了強勁的需求。
Tyagi補充說：「 …我們正在考慮Crest的下一階段，並且還在考慮我們可以在Gurugram中構建更多內容。
由於DLF決定僅在住宅項目完成後才出售，因此該公司已開始在德里中部Moti Nagar建造其200萬平方英尺的「中城」項目的第一階段。
ICICI證券有限公司的一份報告稱，儘管DLF有望實現其2019-20年270億盧比的銷售指導，但它還取決於其「山茶」項目的持續銷售勢頭，該項目的未售庫存約為430億盧比。
Tyagi表示，2019年房地產出現了兩種截然不同的模式，商業房地產表現得相當好並且更容易獲得建築資產融資以及房地產投資信託的成功啟動。
「 …但是，儘管需求稍好，但住宅的情況更為複雜。每個微型市場都在四到五家表現良好的開發商之間劃分，但是有許多較小的開發商，其麻煩因NBFC（非銀行金融公司）危機而加劇。」
他補充說：「被困和半完成的項目是一個大問題領域，政府的最後一英里融資計劃在其修訂版中將對大量此類項目產生影響。」
