印度國家銀行（SBI）已將其基於資金的借貸利率（MCLR）的邊際成本降低了10個基點（bps）。 1 bps是一個百分點的百分之一。該國最大銀行的MCLR現在為7.9％。修訂版使與MCLR相關的一些舊住房貸款更便宜，或與SBI向其新客戶提供的價格相當。
從今年10月開始，所有新零售貸款均與外部基準掛鉤； SBI使用回購利率作為其外部基準。在新的外部基準制度下，SBI將提供最高300萬盧比的住房貸款，利率為8.2％，300萬至750萬盧比的住房貸款，利率為8.45％，750萬盧比以上的住房貸款，利率為8.55％。
根據SBI網站上的數據，在不同的貸款金額下，2019日曆年早些時候，SBI的房屋貸款比MCLR高出10-60個基點。對於那些在2019年初借款的人來說，房屋貸款的利率將與新基準下銀行的現有利率相同或更低。對於此類借款人，他們提供了高達300萬盧比的貸款，重置條款生效後，利率將在8.0％至8.12％之間。那些貸款在300萬至700萬盧比之間的人，利率將重新設定為8.3-8.4％；貸款額超過750萬盧比的人將看到8.4-8.5％的重置。
這與銀行業的趨勢相反，在銀行業中，新借款人通常會獲得更高的利率。阿蒂亞說：「某些現有的銀行借款人的利率可能會低於提供給新客戶的利率。但是，有相當一部分借款人是從房屋金融公司那裡取得房屋貸款的。他們的利率還會更高。」 Switchme.in的創始人兼首席執行官Mishra，該平台可幫助借款人將其房屋貸款轉移到其他金融機構。
根據米什拉（Mishra）的說法，大約20％的網站訪問者的貸款費用不到9％。其餘大部分客戶支付的利率在9％到10％之間。如果您是那些提供高於銀行提供的利率的貸款服務的借款人，那麼您就該考慮轉換貸款了。
銀行業專家表示，如果您現有的任期超過10年，則有必要進行轉換。這是因為在貸款的頭幾年，等額的每月分期付款中很大一部分都包含利息。
根據經驗，如果剩餘的使用年限超過15年，借款人應考慮轉移房屋貸款，並且所獲得的貸款要比現有貸款人提供的貸款便宜25個基點。對於那些剩餘任期在10年至15年之間的人，只有在利率差異超過50個基點時才應考慮轉換。如果個人的貸款期限還不到10年，則借款人需要估算轉換是否會節省任何資金。
