印度国家银行（SBI）已将其基于资金的借贷利率（MCLR）的边际成本降低了10个基点（bps）。 1 bps是一个百分点的百分之一。该国最大银行的MCLR现在为7.9％。修订版使与MCLR相关的一些旧住房贷款更便宜，或与SBI向其新客户提供的价格相当。
从今年10月开始，所有新零售贷款均与外部基准挂钩； SBI使用回购利率作为其外部基准。在新的外部基准制度下，SBI将提供最高300万卢比的住房贷款，利率为8.2％，300万至750万卢比的住房贷款，利率为8.45％，750万卢比以上的住房贷款，利率为8.55％。
根据SBI网站上的数据，在不同的贷款金额下，2019日历年早些时候，SBI的房屋贷款比MCLR高出10-60个基点。对于那些在2019年初借款的人来说，房屋贷款的利率将与新基准下银行的现有利率相同或更低。对于此类借款人，他们提供了高达300万卢比的贷款，重置条款生效后，利率将在8.0％至8.12％之间。那些贷款在300万至700万卢比之间的人，利率将重新设定为8.3-8.4％；贷款额超过750万卢比的人将看到8.4-8.5％的重置。
这与银行业的趋势相反，在银行业中，新借款人通常会获得更高的利率。阿蒂亚说：“某些现有的银行借款人的利率可能会低于提供给新客户的利率。但是，有相当一部分借款人是从房屋金融公司那里取得房屋贷款的。他们的利率还会更高。” Switchme.in的创始人兼首席执行官Mishra，该平台可帮助借款人将其房屋贷款转移到其他金融机构。
根据米什拉（Mishra）的说法，大约20％的网站访问者的贷款费用不到9％。其余大部分客户支付的利率在9％到10％之间。如果您是那些提供高于银行提供的利率的贷款服务的借款人，那么您就该考虑转换贷款了。
银行业专家表示，如果您现有的任期超过10年，则有必要进行转换。这是因为在贷款的头几年，等额的每月分期付款中很大一部分都包含利息。
根据经验，如果剩余的使用年限超过15年，借款人应考虑转移房屋贷款，并且所获得的贷款要比现有贷款人提供的贷款便宜25个基点。对于那些剩余任期在10年至15年之间的人，只有在利率差异超过50个基点时才应考虑转换。如果个人的贷款期限还不到10年，则借款人需要估算转换是否会节省任何资金。
