在7月至9月期間，香港的商業地產交易下降了三分之一，在Real Capital Analytics編製的全球排行榜中，香港從第二名跌至第五名。
香港的排名驟降反映出，隨著這座城市努力應對其歷史上最嚴重的政治危機，投資者對世界上最昂貴的房地產市場上資產的胃口已經枯竭。
根據RCA的數據，第三季度，商業地產領域的交易額為27億美元，比去年同期下降了32％。 RCA表示，受到特別嚴重打擊的是價值超過1億美元的交易，追蹤至少價值1000萬美元的房地產交易。
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這是活動連續第五個季度收縮。澳大利亞以60億美元的交易高居RCA的榜首，其次是中國（57億美元）和日本（53億美元）。
香港在新加坡之前遙遙領先，被廣泛認為是吸引跨境投資的主要競爭對手。第三季度，新加坡的交易額激增62％，至26億美元。
在今年的前九個月，獅城的商業物業交易增長了69％，達到75億美元，而香港的商業房地產交易比去年同期下降了41％，達到139億美元。
RCA亞太區董事總經理戴維•格林摩根（David Green-Morgan）表示：「第三季度香港交易量顯著減少，這主要是由於六月政治抗議事件爆發後國內投資者的交易減少。」
「房地產通常對經濟和政治局勢的反應較慢，我們可能要到今年第四季度到2020年才能看到香港的全部影響。」
商業板塊交易量的下降表明，投資者如何對曾經被認為是全球最熱門的城市經濟及其房地產市場的前景保持謹慎。自6月以來困擾著這座城市的看似永無休止的社會動蕩已使許多潛在的買家完全推遲了。
作為投資者如何看待香港房地產市場前景的一個例子，尖沙咀的金伯利酒店在10月以43億港元（合5.48億美元）的價格售出，比房主最初的要價6港元低約28％。十億。
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RCA表示，該酒店的較低價格表明「未來幾個月將如何嚴峻考驗房地產所有者，尤其是香港中部地區房地產商的財務實力和耐心，」。
香港的一些房地產經紀人認為，商業動蕩的前景仍然令人沮喪，因為動蕩在城市中的社會動蕩不太可能在短期內得到解決。
Midland IC＆I執行董事Daniel Wong表示：「當地商業地產買家的投資胃口低落，因為他們中的許多人希望獲得20％以上的價格折扣，而業主當然不願意這樣做。」 ，處理商業地產交易。
並非所有人都認為這對於商業領域來說是註定要失敗的。當前的環境可能允許最終用戶和投資者在2020年找到好的辦公空間。
高力國際（Colliers International）副總裁吳彥祖（Antonio Wu）表示：「我們認為香港的辦公租金總體上將下降約8％。我相信明年的市場將有利於尋找辦公場所或建築物要購買的投資者或最終用戶。」香港資本市場總監。
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