在7月至9月期间，香港的商业地产交易下降了三分之一，在Real Capital Analytics编制的全球排行榜中，香港从第二名跌至第五名。
香港的排名骤降反映出，随着这座城市努力应对其历史上最严重的政治危机，投资者对世界上最昂贵的房地产市场上资产的胃口已经枯竭。
根据RCA的数据，第三季度，商业地产领域的交易额为27亿美元，比去年同期下降了32％。 RCA表示，受到特别严重打击的是价值超过1亿美元的交易，追踪至少价值1000万美元的房地产交易。
香港会计师称香港明年将陷入衰退
这是活动连续第五个季度收缩。澳大利亚以60亿美元的交易高居RCA的榜首，其次是中国（57亿美元）和日本（53亿美元）。
香港在新加坡之前遥遥领先，被广泛认为是吸引跨境投资的主要竞争对手。第三季度，新加坡的交易额激增62％，至26亿美元。
在今年的前九个月，狮城的商业物业交易增长了69％，达到75亿美元，而香港的商业房地产交易比去年同期下降了41％，达到139亿美元。
RCA亚太区董事总经理戴维•格林摩根（David Green-Morgan）表示：“第三季度香港交易量显着减少，这主要是由于六月政治抗议事件爆发后国内投资者的交易减少。”
“房地产通常对经济和政治局势的反应较慢，我们可能要到今年第四季度到2020年才能看到香港的全部影响。”
商业板块交易量的下降表明，投资者如何对曾经被认为是全球最热门的城市经济及其房地产市场的前景保持谨慎。自6月以来困扰着这座城市的看似永无休止的社会动荡已使许多潜在的买家完全推迟了。
作为投资者如何看待香港房地产市场前景的一个例子，尖沙咀的金伯利酒店在10月以43亿港元（合5.48亿美元）的价格售出，比房主最初的要价6港元低约28％。十亿。
10月份香港购房跃升16％
RCA表示，该酒店的较低价格表明“未来几个月将如何严峻考验房地产所有者，尤其是香港中部地区房地产商的财务实力和耐心，”。
香港的一些房地产经纪人认为，商业动荡的前景仍然令人沮丧，因为动荡在城市中的社会动荡不太可能在短期内得到解决。
Midland IC＆I执行董事Daniel Wong表示：“当地商业地产买家的投资胃口低落，因为他们中的许多人希望获得20％以上的价格折扣，而业主当然不愿意这样做。” ，处理商业地产交易。
并非所有人都认为这对于商业领域来说是注定要失败的。当前的环境可能允许最终用户和投资者在2020年找到好的办公空间。
高力国际（Colliers International）副总裁吴彦祖（Antonio Wu）表示：“我们认为香港的办公租金总体上将下降约8％。我相信明年的市场将有利于寻找办公场所或建筑物要购买的投资者或最终用户。”香港资本市场总监。
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