停滯的項目的AIF會有助於振興房地產行業嗎?

Sobha Ltd副董事長兼董事總經理J. C. Sharma

Sobha Ltd副董事長兼董事總經理J. C. SharmaSobha Ltd副董事長兼董事總經理J. C. Sharma

這有點延遲,但是絕對需要保護客戶和其他利益相關者的利益。政府也早些時候宣布了措施,但這次是明確的,只有通過SBICAP Ventures適當審查的可行項目(已進行建設並進行了一些銷售)將通過替代投資基金提供資金。如果執行得當,許多人將從中受益,整體情緒將得到改善。這將導致銷售改善,尤其是在建設中的細分市場中,由於擔心延誤,客戶將其拒之門外。此後情況可能會有所改善。

仲量聯行印度首席執行官兼國家主管Ramesh Nair

仲量聯行印度首席執行官兼國家主管Ramesh Nair仲量聯行印度首席執行官兼國家主管Ramesh Nair

該公告可能會改變遊戲規則,因為它現在包含了一些項目,這些項目被視為不良資產(NPA)或屬於國家公司法法庭(NCLT)的項目;此類項目較早被排除在外。對於由於交付不確定性而遭受苦難的買家,這將是一個很大的解脫。它還將保護私人投資者的利益,該私人投資者預計將為該提議的基金貢獻近60%的資金。嚴格的項目凈值肯定標準,向RERA註冊以及投資委員會的評估將確保投資者獲得安全的商業回報。

Nahe Raheja,Raheja Developers董事長兼董事總經理

Nahe Raheja,Raheja Developers董事長兼董事總經理Nahe Raheja,Raheja Developers董事長兼董事總經理

對於一直等待交付房屋的購房者來說,這是一個好消息。該公告可能會減輕開發商的流動性(這是該行業多年來面臨的最大問題之一)並幫助他們完成項目。這必將使房地產業復甦,並帶動購房者的信心。反過來,這將使印度經濟重回高速增長的軌道。

但是,由於許多項目具有從一居室到五居室的多種配置的單位,因此限制價格的條件是不切實際的,需要取消。

Housing.com,PropTiger.com,Makaan.com和Fastfox.com集團首席執行官Dhruv Agarwala

Housing.com,PropTiger.com,Makaan.com和Fastfox.com集團首席執行官Dhruv AgarwalaHousing.com,PropTiger.com,Makaan.com和Fastfox.com集團首席執行官Dhruv Agarwala

政府為停滯的項目提供的2500億盧比的救助計劃將大大改善住房部門的健康狀況。該行業當前面臨的主要問題之一與流動性有關。政府修改了最初的計劃,現在將涵蓋該基金下的NPA和破產重災項目,這一事實將確保更多的買家將從中受益。救助基金將啟動恢復該行業正常狀態的過程,同時鼓勵買家不再是束手無策的人。因此,我們預計未來幾個季度的銷售量將有所改善。

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