孟買：政府的下一輪改革很可能將重點放在房地產上，財政部長Nirmala Sitharaman表示，該行業目前普遍的放緩需要儘快解決。
西塔拉曼（Sitharaman）在周二舉行的印度國家證券交易所周年慶典上說，印度政府正在與印度儲備銀行（RBI）緊密合作，以解決該行業面臨的問題。
她說：「房地產業需要更多的關注，因為必須解決在那裡普遍存在的低迷。政府非常熱衷，並且正在與印度儲備銀行（RBI）一起非常清晰地開展工作，以了解我們如何做到最好。可以對現有的區域進行必要的調整，以幫助在這一領域受到影響的人們，而到目前為止，我還沒有完全解決過這個問題。」
房地產行業未能從2016年11月禁止高值紙幣和次年7月開始徵收商品和服務稅的雙重衝擊中恢復過來。
這導致庫存積壓，房地產價格停滯不前以及開發商的資金減少。
據Anarock房地產顧問公司稱，整個印度價值1.8萬億盧比的房地產項目陷入停滯。
對房地產的關注是政府旨在啟動經濟增長的更廣泛計劃的一部分，該計劃在截至6月30日的季度中已放緩至6年低點5％。
「現在需要採取嚴厲措施將流動性注入該行業。如果至少六個月對房地產項目實施的商品及服務稅為零，那將有顯著差異。迫切需要活躍的房地產貸款人，而現有銀行的貸款還不夠。」位於孟買的開發商Hiranandani Group的聯合創始人兼董事總經理Niranjan Hiranandani說。
財政部長說，只要有一些支持機制可以振興房地產業，另類基金就已經向政府提出了投資該領域的建議。
（圖示：Sarvesh Kumar Sharma / Mint）
需求不振以及隨之而來的房地產行業流動性緊縮也通過增加其貸款帳簿的減少而影響了非銀行貸方和銀行。幾家房地產公司正努力償還貸款。
惠譽國際評級（Fitch Ratings）於10月發布的報告顯示，約有100億美元的發展貸款將在2020年上半年償還，這可能會影響那些向影子貸方借錢或投資於債券的主流銀行。西塔拉曼說，政府希望確保房地產危機不會蔓延到其他行業。
Dewan Housing Finance Corp. Ltd和Altico Capital的違約加劇了這一問題，使銀行在向住房金融公司（HFCs）和非銀行金融公司（NBFCs）發放貸款方面過於謹慎。
穆迪9月中旬的報告顯示，包括Yes Bank Ltd和IndusInd Bank在內的私營部門貸方在商業房地產領域的直接敞口最大，如果該部門繼續掙扎，則很容易遭受「資產質量困難」。
由行業機構Ficci，國家房地產開發委員會和顧問Knight Frank聯合進行的研究表明，該國房地產行業在9月季度的前景已降至2014年大選之前的不確定時期所記錄的水平。
據路透社10月14日報道，在過去的九個月中，報告破產的房地產開發商數量增加了一倍，這加劇了NBFC的困境。
根據印度破產與破產委員會的數據，截至6月30日，有421名開發商處於公司破產解決程序中，而截至去年9月底，共有209名開發商。
西塔拉曼說，印度的債務功能仍然依賴於銀行。 「僅靠銀行是不能解決這個問題的。這就是為什麼我感到高興的是，即使我上任該部，官僚機構也正在作出足夠的努力-我對此表示讚賞-致力於加深印度的債務市場。」
9月，Sitharaman宣布增加20,000億盧比的特別資金，以資助處於負擔得起的和中等收入類別，已完成60％且不是不良資產或國家公司法法庭的已停止項目。
房地產分析師和專家說，從本質上講，政府在重點項目中選擇了最安全的選擇。而且，這尚未實現。
「這筆錢需要交給開發商。住宅需求正在緩慢回升，但由於沒有流動性，項目陷入困境。如果政府能夠鼓勵銀行再次開始放貸，那將是巨大的提振。」仲量聯行印度公司首席執行官兼國家負責人拉梅什•奈爾（Ramesh Nair）說。
